XXXX年3月深圳比克科技大厦项目招商策略报告 .pptxVIP

1 谨呈 ：三玄集团 项目招商策略报告 2013年11月 2 PART 1 PART 2 PART 3 PART 4 PART 5 项目价值及招商难点解析 市场分析 租金建议 管理费建议 招商策略 报告目录 3 PART 1 项目价值及招商难点解析 项目价值分析 招商难点解析 4 一、项目价值分析—基本指标 占地面积：6574.35m2 总建筑面积：66981.44m2 其中：1-5层发展商自用，可租赁面积约4.3万m2 建筑高度：地下两层，地上 25层，《=100米 用地性质：工业用地 建设单位：深圳市比克电池有限公司 设计单位：大地建筑事务所(国际) 监理单位：深圳市中海建设监理有限公司 项目总建筑面积66981.44m2，除去发展商自用部分剩余可租赁面积约4.3万m2。 5 一、项目价值分析—区位价值 比克科技大厦 项目隶属于高新科技园中区，紧临深南大道主干道，区位优势明显。 高新区—国家重点支持的科技园区 ，新型高科技园示范区，区域知名度高 6 比克科技大厦 一、项目价值分析—区位价值 本项目与腾讯大厦、万利达大厦 、大族激光大厦、研祥科技大厦等组成深南大道 新的地标建筑群。 城市动脉—深南大道 一、项目价值分析—交通价值 紧临城市动脉“深南大道”，交通四通八达，多路公交线路到达，地铁1号线深大 北门站近在咫尺，通达性强。 地铁1号深大站 多条公交线路到达 比克科技大厦 7 9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。21.9.121.9.1Wednesday, September 01, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。07:54:0507:54:0507:549/1/2021 7:01:05 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。21.9.107:54:0507:54Sep-211-September-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。07:54:0507:54:0507:54Wednesday, September 01, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。21.9.121.9.107:54:0507:54:05September 1, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。2021年9月1日星期三上午7时54分05秒07:54:0521.9.1 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。2021年9月上午7时54分21.9.107:54September 1, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021年9月1日星期三7时54分5秒07:54:051 September 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。上午7时54分05秒上午7时54分07:54:0521.9.1 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 20