世联_中信水岸城惠州项目营销策略报告_115ppt_XXXX年 .pptxVIP

谨呈：中信惠州城市建设开发有限公司;商业秘密声明;;江北CBD;项目背景：70万平米城央大盘?辐射中高端客户产品线;;现阶段工作确定：88-142平米户型，本次报告主要针对10年销售的1-5栋。;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Friday, July 9, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:24:2617:24:2617:247/9/2021 5:24:26 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2117:24:2617:24Jul-2109-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教???，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。17:24:2617:24:2617:24Friday, July 9, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2117:24:2617:24:26July 9, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。09 七月 20215:24:26 下午17:24:267月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 215:24 下午7月-2117:24July 9, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/9 17:24:2617:24:2609 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。5:24:26 下午5:24 下午17:24:267月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;现阶段工作确定：高目标、短推售期，推售压力后移。;;水岸城的城市使命：从城市运营商城市建设者角度审视本项目;;政策层面：2010，虽有虎啸、有惊无险;经济层面：惠州经济仍保持平稳增长，对房地产市场仍能形成稳定支撑;城市发展层面：深莞惠一体化，惠州城市价值将进一步得到展示，对房地产市场刺激明显;房地产市场：09年“量价齐升” ，预计10年将维持上升趋势，但上涨空间相比09年将趋于平稳;房地产市场：09年底惠州市场存量已不足100万平米，远低于08年底321万平米，竞争偏弱 ;单盘表现：康城四季、荷兰堡的热销，表明居家型产品的市场需求极为强劲（自住投资兼有） ;世联观点1：关于宏观市场 10年市场依旧保持上涨趋势，竞争压力偏小，居家型产品需求依然强劲， “量”的实现有稳健的市场支撑。;竞争环境：从供应量来看，区域内、区域外皆有竞争 ;竞争环境：从供应结构来看，区域外部竞争区域内部竞争;竞争对手筛选：09年10—12月同档次、同面积区间筛选;产品PK：本项目VS上观国际VS荷兰水乡;观点：实用型高附加值产品在惠州市场受客户追捧，更利于价格实现;产品竞争分析：本项目的产品优势在10年市场极为明显;区域竞争分析：本片区的区域竞争力直接决定最终的价值