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法学发表范文 不动产登记簿公信力制度 关键词:不动产登记簿公信力法学论文发表范文制度性信赖注意义务　　内容提要:在借鉴德国和瑞士不动产登记簿公信力制度来理解我国《物权法》第106条不动产善意取得制度构成中的善意要件时，必须注意德、瑞两国立法在善意要件规定上的显著差别。德国法以辨别动产和不动产的二元论思维和物权行为的抽象性理论为根底，确立了客观化的制度性信赖，使善意要件与注意义务相别离;而瑞士法那么坚持物权变动效果的有因性，将善意要件的判定与注意义务紧密相连。理解我国不动产善意取得制度构成中的善意要件也应当采取体系化的思考办法，以法律行为和注意义务的关系为判定善意范围和规范的核心。从我国现行不动产登记法的规定和相关交易实践来看，瑞士法关于注意义务的规定对于解释我国法上的善意要件更具参考意义。　　为爱护从无权利人处取得不动产的善意第三人，大陆法系中具有代表性的德国和瑞士民法均规定了不动产登记簿公信力制度，并对该制度构成中的善意要件进行了规定。不同于上述立法，《中华人民共和国物权法》(下列简称《物权法》)第106条规定了不动产善意取得制度。该条款虽将善意规定为构成要件，但未规定善意的范围。善意要件是不动产善意取得制度的核心，而善意的范围那么是该要件的重点，因此，如何理解善意的范围，在《物权法》公布后成为学者们关注的焦点。综合当前有关此问题的研究成果，可以看出，学者们在如何理解善意