房地产案例：天津老厂房改造成文化创意产业园全案设计.pdf

天津创意文化产业园规划方案 旧厂房整体改造 目录 CONTENTS Project overview ／项目概况／1 Overall positioning ／整体定位／2 Brand concept ／品牌概念／3 Planning scheme ／规划方案／4 Old and new contrast ／新旧对比／5 项目概况 1PROJECT OVERVIEW 本案地理位置 CASE LOCATION 本案周边人流状况 SURROUNDING TRAFFIC 本案交通状况 CASE THE TRAFFIC 本案地理位置／CASE LOCATION 本案位置 地理位置CASE LOCATION： 本案位于南开区， 密云一支路与密云路交汇处， 左邻工厂集中区， 右靠住宅密集区。 本案交通状况／CASE THE TRAFFIC 本案交通状况／CASE THE TRAFFIC 场地条件Location condition 城市道路 ： 用地周边包含两条城市干道——密云一支路与密云路。密云一支路为 慢速路日常交通较为拥堵。密云路为快速路，交通相对顺畅。 停车场 ： 密 用地周边无大型停车场，占道停车现象严重。 本案 云 路 密 入口定位Entrance localization 云 一 主要入口 ： 支 路 依据现有可达路径及人流量判定，用地的主要出入口为东侧，同时西 侧密云一支路作为次要出入口起到分流作用。 本案周边人流状况／SURROUNDING TRAFFIC 场地条件Location condition 公交到达 ： 用地周边公交车站较多，其中距离云河桥-公交车站仅80米、昔阳里-公 交车站仅150米、密云一支路-公交车站仅400米、泾水道-公交车站仅 400米。