某项目营销策划案.pptVIP

第二阶段：产品解读期推广策略 推广主题：显赫基址 深邃大院 推广目标：产品解读，积累客户、建立口碑传播渠道 推广思路： 继上阶段七十九号院代表城市精神堡垒高调入市，形成社会关注热点后， 本阶段以项目保留的特有产品解读进一步深化项目形象，主要以新闻性 活动的举行，建立七十九号院良好的口碑传播渠道，达到有效积蓄客户目的。 第二阶段平面表现 第三阶段：客群对位期推广策略 推广主题：执掌历史的阶层 推广目标：消化意向客户 推广思路：在前两个阶段分别为第一阶段树立项目的整体高端形象及第二阶段项目自身产品解读后，第三阶段转向以项目目标客群对位为主，通过丰富实效的高端体验活动推动客户下定，最大限度的消化客户。 第三阶段平面表现 第六部分：广告媒体 广告媒体梳理 1、报纸媒体 2、D车广告 3、户外单立柱 4、DM 5、短信 1、主流媒体 ---牛城晚报 大众媒体的广告投放，新闻舆论导向+信息发布，树立项目知名度，扩大项目影响力。 2、D车广告 ---DM册D车投放 北京—邢台（D137、D138、D4527、D4528） 四个车次动车DM册广告投放，车坐后资料网袋 针对目标客群的广告投放，精准度高。 3、户外单立柱 ---前往沙河沿途、邢台高速路口分别设立单立柱广告，共2个。 针对目标客群的广告投放，拦截性广告。 4、DM ---在邢台当地高端场所（如俱乐部、会所、高级写字楼等）做DM直投，建议实行一些互动性的优惠政策，如俱乐部会员可以享受购买项目折扣优惠，突显会员待遇，俱乐部则把会员资料共享，便于项目推广。 5、短信群发 ---针对目标客群的广告投放，精准度高。 6、入市引爆事件：-----奖项炒作 炒作目的：借用项目全国乃至全球所获的奖项宣传，达到项目高端亮像的目的，便于日后项目高端活动的开展。 奖项建议： 1、世界物质文化人文住区（亚洲区）金像奖----全球性奖项 2、全国历史文化豪宅金鼎奖----全国性奖项 执行手段：通过报纸、户外等媒体渠道发布项目获奖信息，配合媒体软性炒作，引爆市场，吸引关注 第七部分：全年活动 活动总表 清华总裁参观 4.3 邢台房展 4月 现场系列小活动 每月2次 邢台车展 4月 高端鉴房团 5.8 北京推荐会 5.22 推广启动前 推广启动后 邢台车展 10月 邢台房展 10月 6月 企业家协会 3月20 1推广启动前活动 （影响力） 1、地方性新闻事件 ‘青年企业家协会七十九号院办公室挂牌仪式’ 活动时间：2010年3月20日 活动地点：旅史馆 活动目的：高端形象建立，吸引社会关注 活动细则： 邀请青年企业家协会在七十九号院现场设立常驻办公室，并邀请其会员及目标客户参加，以此活动做新闻事件炒作，吸引社会关注，树立项目的超高端形象。 2、全国性新闻事件 清华房地产总裁商会高端团参观七十九号院 活动时间：2010年4月3日 活动地点：旅史馆 活动目的：高端形象建立，吸引社会关注 活动细则： 邀请清华房地产总裁商会成员到邢台参观七十九号院项目，以此活动做新闻事件炒作，吸引社会关注，树立项目的超高端形象。 全国工商联房地产商会?清华房地产总裁商会（简介） 全国工商联房地产商会?清华房地产总裁商会（简称清华房地产总裁商会）是依托于原清华大学房地产总裁同学会，在全国工商联房地产商会和清华大学职业经理训练中心的指导下组织成立的全国性行业商会，属非盈利社会组织。 全国工商联房地产商会?清华房地产总裁商会其性质和地们可概括为：中国共产党领导下的中国工商界房地产行业组成的人民团体和民间商会，党和政府联系非公有制经济人士的桥梁和纽带，政府管理的非公有制经济的助手。 全国工商联房地产商会?清华房地产总裁商会于2006年11月22日在西安成立，首任会长为中国安华集团董事长柳明。 商会起源的轨迹2001年筹办清华房地产总裁班。两年以5-6期的规模发展，至今已成功举办28期。核心学员2000多人，区域覆盖除西藏外，包括港澳台在内的大陆所有地区。 2003年，清华房地产总裁班以前6个班为基础，在海南博鳌成立了“清华大学房地产总裁同学会”，选举赵建生为同学会会长，为此后的清华房地产商会成立奠定了组织基础。 3、展会活动 ‘历史，让城市更珍贵’ -----参加4月房展会 时间：2010年4月 目的：4月产品亮相，为开盘积蓄潜在客户 4、展会活动 ‘历史，让城市更珍贵’ -----4月车展会现场 时间：2010年4月 目的：产品亮相，为开盘积蓄潜在客户 细则：为邢台春季车展提供活动现场，借时做好项目宣传工作。 5、业内