场地租赁合作合同书合同协议文档.docx

日起至 日起至 20 年 日起开始计租。 元。 元。 场地租赁合作合同书 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方现有的位于龙华新区 的部分士地租给乙方作驾校等相关事宜达成协议如下： 一、本合同标的物 1、甲方就拥有管理的位于 面积 平方米租给乙方作为汽车训练考场用途使用。 2、甲方有权出租以上租赁士地，可用于合同约定用途； 二、租赁时间： 1、总租赁期暂定 3 年， （建设期 45 天不在租赁期内。 2、标的地块租赁期限自 2013 年 月 乙方 个月的免租期，自 2013 年 月 的部分士地 月 日止。甲方给予 三、租赁面积及价格 甲方就现有的士地按乙方要求划出面积 平方米租给乙方使用，合计士地租金， 乙方需扩大租用面积价格不变，甲方可给予乙方扩大到约 平方米的使用面积。 1、第一年的租金每个月每平方米 2、第二年的租金每个月每平方米 3、第三年的租金每个月每平方米 四 元，合计每月租金约为人民币 4.5 元。合计每月租金约为人民币 5 元。合计每月租金约为人民币 依次内推，每年每个月每平方增加伍角钱。 （每月管理费按每平方米 元。 1 元收取）； 四、结算方式： 每月结算一次。乙方应于每个月的 5 日前向甲方支付当月租金。 五、履约保证金： 甲、乙、双方签订合同后三日内，乙方即向甲方交纳人民币 作为履约保证金， 乙方单位可以入场进行规划、设计及整理，甲方给乙方 45 天的时间作建设期（ 20 年 月 日至 2013 年 月 日） ，建设期满正式起租，甲方提供收款收据，无须开具发票。 六、甲方权利及义务： 1、甲方必须协助乙方办理出租或经营相关证照，包括但不限于：提供乙方使用租赁士地 或经营需要的相关证件、证明、文件，出具相应的书面资料、文书等，负责协调城管、村委、 水务、街道、政府、国士等各相关部门的关系并配合乙方相关业务的办理，确保乙方能正常 施工及经营； 2、甲方提供照明电、市政水量供应给乙方使用，并接至租赁地块边缘，具体接口位置由 双方再另行商定。乙方负责安装水表和电表，甲方每月向乙方收取水费和电费，价格为水费： 元/吨；电费： 元/度，甲方为乙开收款单据。 4、乙方必须按甲方场地规划，安排车道道路口出入。并保证场地区域内的环境与卫生整 洁。 5、 在乙方租赁期限内， 甲方不可在其拥有的士地周边租地给跟乙方同样或类似行业者使 用。 6、在合同有效期内，乙方不得将本合同标的地块部分进行转租或者搭建其它建筑，包括 简易建筑与工棚。 7、 甲方将已平整好的本合同标的地块场地交给乙方时， 以实现租赁士地状况可以达到满 足乙方租赁用途的士地使用及利用的功能要求。 七、乙方权利及义务： 1、对合同标的地块进行规划使用，按照国家的法律、法规开展独立自主经营活动，自行 承担经营期间的民事、经济、法律责任。自行办理交管部门备案及办理营业执照、税务登记 的证照手续； 2、乙方需按时向甲方交纳士地租金、水电费用每逾期一天，甲方向乙方收取所欠费用的 千分之一作为滞纳金；逾期超过一个月甲方有权停水停电。士地租金逾期一个月甲方有权终 止合同，乙方必须无条件撤场。 3、按规定合理使用士地，做好安全防范及防火工作。 八、合同变更及违约责任： 1、合同期内，如甲方产权转让或政府征地，甲方应提前 3 个月通知乙方，乙方应服从甲 方与政府规划，甲方无息退还乙方履约保证金，乙方无条件退场，不得追究甲方任何责任； 2、合同期满，若甲方不开发和转卖或者政府不征用该地，甲方应按原合同内容不变优先 继续租给乙方使用； 3、合同期满，如乙方不再租用该地，乙方应在三个月内无条件撤场并清理所有设施。经 双方确认退场后三天内退还人民币 元（ 元）履约保证金（不计利息） ； 4、如乙方提前解除合同，甲方不予退还已收租金、并没收租赁保证金； 九、征收、征用补偿、变更标的地块功能 1、 3 年合同期内（不含建设期 45 天），甲方转让该土地或者政府对标的地块实施征用拆 迁，甲方须全额退还乙方在租地期间已交保证金，针对士地方面的所有赔偿、补偿归甲方所 有；针对该租赁场地标的地块上所有建筑物、构筑物、附着物、期他设施的赔偿、补偿以