招投标与合同管理单元一.pptxVIP

工程招投标与合同管理课 程 简 介单元一 基本知识单元二 建设工程招标单元三 建设工程投标单元四 建设工程开标、评标与定标单元五 建设工程施工合同单元六 建设工程施工合同的履行单元七 建设工程其他合同单元一 基本知识§1.1　建设工程市场 一、建设工程市场的概念 建设工程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。 建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。 狭义的建设工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易场所。 广义的建设工程市场包括有形市场和无形市场，它是工程建设生产和交易关系的总和。§1.1　建设工程市场二、建设工程市场的分类 （1）按交易对象分建筑商品市场、资金市场、劳动力市场、建筑材料市场、租赁市场、技术市场和服务市场等。（2）按固定资产投资主体分 国家投资形成的建设工程市场，企事业单位自有资金投资形成的建设工程市场，私人住房投资形成的市场和外商投资形成的建设工程市场等。（ 3）按建筑商品的性质分工业建设工程市场、民用建设工程市场、公用建设工程市场、市政工程市场、道路桥梁市场、装饰装修市场、设备安装市场等。§1.1　建设工程市场三、建设工程市场的主体与客体 1.　主体　　（1）业主（建设单位、发包人、甲方） 政府部门、企事业单位、个人 　 （2）承包商（施工单位、乙方） 建筑施工企业　 （3）工程咨询服务机构 勘察设计、招投标咨询、建设监理、工程造价§1.1　建设工程市场2. 市场客体　建设工程市场的客体一般称作建筑产品。 有形的建筑产品——建筑物 无形的产品——各种服务 建筑产品的特点： 产品的固定性和生产的流动性； 产品的整体性和分部分项工程的相对独立性 生产的不可逆性； 产品的社会性§1.1　建设工程市场四、建设工程市场的资质管理 1. 从业企业资质管理（1）建筑业企业（承包商）资质管理施工总承包企业（12类）：特级、一级、二级、三级专业承包企业（60类）：一级、二级、三级劳务分包企业（13类）：一级、二级§1.1　建设工程市场施工总承包特级企业申报条件（部分）：资信：注册资本金3亿元 净资产3.6亿元 近三年营业税5000万元以上 银行授信额度近三年均在5亿元以上人员：企业经理 10年经验 技术负责人 15年经验 高级工程师及注册执业人员 财务负责人 高级会计师及注册会计师 一级建造师 50人以上§1.1　建设工程市场1. 从业企业资质管理（2）工程勘察设计企业资质管理工程勘察综合资质：只设甲级；承接勘察业务范围不限工程勘察专业资质：设甲级、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级；承接同级别相应专业的工程勘察业务工程勘察劳务资质：不分等级；承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务业务。§1.1　建设工程市场1. 从业企业资质管理（3）工程设计企业资质管理工程设计综合资质：只设甲级； 业务不受限工程设计行业资质：设甲级、乙级；承接相应行业相应级别工程设计专业资质：设甲级、乙级；承接相应专业相应级别工程设计专项资质：设甲级、乙级；承接相应专项相应级别根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设立丙级，建筑工程专业资质可以设立丁级。§1.1　建设工程市场从业企业资质管理（3）工程咨询单位资质管理 P7表1-1§1.1　建设工程市场2. 专业人士资格管理 从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动 注册建筑工程师 注册结构工程师 注册监理工程师 注册建造师 注册造价工程师 注册咨询工程师 注册招标师 ……§1.1　建设工程市场五、建设工程交易中心 1. 建设工程交易中心的性质 建设工程交易中心是一种有形建设工程市场。 2. 建设工程交易中心应具备的功能（1）场所服务功能。（2）信息服务功能。（3）集中办公功能。（4）咨询服务功能。 3. 建设工程交易中心运行程序 P10图1.2小提问武汉市建设工程交易中心地址？网址？§1.2　建设工程承发包 一、建设工程承发包的概念 工程承发包是指建筑企业（承包商）作为承包人（称乙方），建设单位（业主）作为发包人（称甲方），由甲方把建筑安装工程任务委托给乙方，且双方在平等互利的基础上签订工程合同，明确各自的经济责任、权利和义务，以保证工程任务在合同造价内按期按质按量地全面完成。 它是一种经营方式。§1.2　建设工程承发包 二、建设工程承发包的内容 工程项目承发包的内容，就是整个建设过程各个阶段的全部工作，可以分为工程项目的项目建议书、可行性研究、勘察设计、材料及设备的采购供应、建筑安装工程施工、生产准备和竣工验收以及工程监理等阶段的工作。对一个承包单位来说，承包内容可以是建设过程的全部工作，也可以是某一阶段的全部或一部分工作。§1.