消防管理方案.docx

大世纪花园管理处 消防管理方案 消防管理工作在物业管理行业中， 占有头等重要的地位， 依据我国消防工作 “预 防为主，防消结合”的基本方针，本着确保本管理处辖区内的居民生命财产安全的 原则。加强翠堤湾物业管理服务区域的消防管理，确保火灾预防与发生火灾时，灭 火救援工作能够顺得进行，正确实施灭火救援工作，制定本方案： 一、 健全机构 1、确定各岗位消防安全责任人； 2、成立义务消防队：全体员工都是义务消防员，保安队伍为主； 3、 成立灭火应急小分队， 以每个保安班为一个灭火应急小分队， 保证在岗期间发生 火灾时能够随时扑灭火灾，保障业主生命财产安全； 4、指定专职消防员，经常对辖区各消防器材部位进行巡查，防火区域进检查，发现 问题及时处理。 二、 消防制度 1、每月两次全方位消防检查； 2、每年组织两次大型消防演习； 3、建立消防档案，楼宇图纸（平面图） 、消防设备高设施布置图纸，煤气管网图等； 4、定期组织消防器材性能检查。 5、辖区内业主及租户、动火必须填定《动火作业审批表》 ，经管理处相关负责人审 批，审批同意后方可动火； 6、 装修巡查管理或所在区域当值保安员， 随时跟踪动火单位， 检查是否符合动火条 件，有无违反动火操作规程，并视现场发现情况进行相应处理； 7、动火作业后，操作人员和现场负责人，必须彻底清理动火作业现场，确认无火种 后方可离开； 8、 消防训练演习综合培训及实战演练相结合， 确保一旦小区发生火灾时能够及时准 确扑救； 9、日常检查：防火门、应急灯、指示灯、消防标识、灭火器、消防栓、中控消防设 备设施等是否处于最佳状态，对于不符合标准的及时更换或修善良。 10、每季至少二次消防应急紧急集合。 第 1 页 共 6 页 三、 宣传工作 1、宣传内容： 1） 宣传消防法规、普及消防知识； 2） 宣传防火知识、灭火方法； 3） 宣传消防应急疏散、救护等基础知识； 4） 宣传消防常识，有针对性的进行预防； 2、宣传方式： 1） 宣传栏，定期在小区宣传栏内宣传消防知识、内容及图片； 2） 广告通知张贴栏，各栋大厦建立广告通知张贴栏，定期张贴、消防相关内容； 3） 节 日及冬季宣传， 节假日或冬季以温馨提示方式对小区业主租户进行有针对性的 宣传； 4） 电子显示屏： 翠堤湾各栋大厦大堂内都有安装电子显示屏， 不定期通过电子显示 屏进行宣传； 5） 定期组织消防训练演习，以此种方式进行现场宣传，给业主一直观印象。 四、 灭火基本程序 1、发现火灾，所在区域或保安员发现火灾后，立即用对讲通知中控室逐级上报，同 进报告班长到现场确认； 2、报警：视火灾发生情况及时报火警“ 119”，火灾发生后报警时必须报告：所在区 域、详细地址、燃烧物资、所在楼层、火势程度、报警者姓名、单位、电话并在明 显位置增设保安员迎接消防车的到来，选捷径、以最快速度到达着火点进行扑救工 作； 3、管理处灭火应急：启用灭火应急小分队，实施火灾扑救工作，同进启支中控室消 防广播系统，对火灾区域时行宣传； 4、人员分组：现场总指挥对管理处人员进行现场分组分为：疏散组、灭火组、警戒 组、事故处理给，火灾现场检查组、通讯组、救护组、后勤