前期物业管理招投标评分表.docx

企业获得荣誉 企业获得荣誉 前期物业管理招投标评分表 序号 1 2 3 4 5 6 7 评分项目 资 质 投标企业基本情 况和综合优势 获得业绩荣誉 拟投标物业项目针对性情况构想 管理机构设置及管理人员配备 前期物业管理 企业管理规章制度和档案管理情 况 物业服务标准和管理方案 物业维修养护计划 评分标准 物业企业 物业企业 物业企业 一级： 3 分；二级： 2 分； 三级（含暂定三级） ： 1 分 国家级奖励： 3 分 省级奖励： 2 分 市级奖励： 1 分 国家级奖励： 3 分 省级奖励： 2 分 市级奖励： 1 分 物业项目管理定位准确， 可 操作性强。 3 分 方案策划思路新、针对性 强、起点高。 3 分 创优目标明确、切实。 3 分 物业项目有健全的小区管 理机构。 员工配备合理， 理情况。 员工培训方案。 3 分 符合小区管 3 分 3 分 物业验收方案。 业主入住管理方案。 装修管理方案。 违章处理办法及措施。 3 分 3 分 3 分 3 分 企业有健全的财务人事等 规章制度。 3 分 各类档案资料详细、明确。 1 分 有详细、全面的卫生保洁、 绿化养护、公共秩序维护、 车辆、环保等管理方案。 3 分 物业服务标准全面、详细、 针对性、操作性强。 3 分 房屋和公共配套设施管理 及维修方案。 3 分 房屋各种设备、 设施维修养 护方案。 3 分 用户报修、 维修、 回访流程。 3 分 8 9 10 社区文化活动及安排 物业管理开办费 物业财务 方案拟定 物业管理项目收支测 算 现场答辩 社区文化活动是否有详尽 的设想、计划。 3 分 有合理的预算和使用计划。 5 分 在开发建设单位要求的标 底及以下。 5 分 收支测算详尽、 仔细、 合理。 10 分 在开发建设单位要求标底 +0.02 元/m2， 扣 1 分， 满分 10 分。 答辩情况 优： 10 分 良： 7 分 一般： 5 分及以下 美文欣赏 1、 走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。秋天，虽 没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。秋天，没有 夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。清风落叶舞秋 韵，枝头硕果醉秋容。秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。 2、 人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候 储存了一粒种子； 在旅行的时候储存了风景； 在微笑的时候储存了快乐。 聪明的 人善于储蓄， 在漫长而短暂的人生旅途中， 学会储蓄每一个闪光的瞬间， 然后用 它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！ 3、 春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。让心灵长出北归大雁的翅膀， 乘着吹动彩云的熏风， 捧着湿润江南的霡霂， 唱着荡漾晨舟的渔歌， 沾着充盈夜 窗的芬芳，回到久别的家乡。我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐 浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。 4、 好好享受生活吧，每个人都是幸福的。人生山一程，水一程，轻握一份懂 得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远 的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。 5、 漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。月 的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。人生没有绝美，曾经习惯漂 浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路， 彼此守护着心的旅程。沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。 6、 疏疏篱落，酒意消，惆怅多。阑珊灯火，映照旧阁。红粉朱唇，腔板欲与 谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。舞袖舒广青衣 薄，何似院落寂寞。风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？ 7、 经年，未染流殇漠漠清殇。流年为祭。琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。 冗长红尘中， 一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞， 清殇如水。 寂寞琉璃， 荒城繁心。 流逝的