世联合肥金地国际城项目商业定位.pptxVIP

金地·国际城项目商业定位及产品优化方案;我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以客户的目标为导向;项目背景与限制条件也是我们研究考虑的重要因素;项目研究工作阶段划分;问题界定与结构化分析;项目研究工作步骤;合肥现有规划主要向西南方向发展，适当向东发展，有限制向北发展，本项目未在城市主要发展方向上;西南、东北区域成为合肥未来商业规划发展重心;合肥全市历年经济发展状况;城市;合肥产业结构：第二产业为主，工业比重较高，城市化水平低于中原省会平均水平;社会消费品零售总额;购买力逐步增长;城市居民家庭消费支出比例;城市居民消费特征;合肥现有商圈分布格局;;合肥市老城区内现有集中商业多为传统商业，经营规模、布局、档次基本雷同，缺乏个性化;几个主要的区域性商业中心;除传统商业中心外，合肥大型商业主要分布在一环线与主干道交汇处，以及金寨路两侧;合肥整体市场分析结论;项目研究工作步骤;合肥商业发展历程判断;;;城市属性界定;项目研究工作步骤;本区域非城市商业重点发展区域，附近规划的马鞍山南路居住区级商业中心，已基本形成;本区域位于城市一环路外沿，属于城市自然扩建发展的区域，商业氛围刚刚显露;项目研究工作步骤;;项目研究工作步骤;;项目紧邻马鞍山南路，交通便利快捷;从属于35.2万平方米 “金地·国际城”大规模社区，商业街17000平方米;项目商业规划：三条街、以一、二层联体复式商铺为主要形式，步行