农九师学校教师周转房建设项目可研性分析报告.docxVIP

第一章 总 论 一、工程背景 1、工程名称：新疆兵团农九师一六四团学校教师周转房建设工程 2、工程主管单位：农九师教育局 3、建设单位：农九师一六四团 4、建设单位法人代表：孙尔祥(一六四团团长) 5、建设性质：新建 6、一六四团简况 农九师一六四团是一九六二年“伊塔事件”后组建的边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部、南部与塔城市乡镇土地相连，西部、北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长 38 公里。地理坐标：东径： 82°48′---- 82°57′，北纬：46°29′---- 46°41′，海拔 400—950M 之间，团部距塔城市 12 公里，距农九师师部 69 公里。 团场总人口 6098 人，由汉、回、锡伯、俄罗斯、苗、藏、东乡七 个民族组成，全团现有行政建制单位 20 个，其中：农牧连队 10 个， 工交建商单位 8 个，2 个事业单位。辖区内有保险、土管、司法、公路养护、银行、邮电、移动通讯、边防派出所、3 个边防站、军队及农九师派驻机构。东面与塔城市二工镇相连。全团土地面积 28.12 万亩， 其中：耕地面积 17.27 万亩，林地 2.14 万亩，草场 3.91 万亩，其它为荒山。 7、一六四团学校基本简况 一六四团学校位于新疆西北边陲。目前是集学前、小学、初中和农广校教育为一体的综合性学校。全校教职工 80 人（含聘用人员），其 中教师 74 人，领导业务 4 人，工人 2 人。学校现有学生 627 人，其中 初中 164 人，小学 352 人，学前 111 人。校园用地面积 7.94公顷，校舍建筑面积 8664.31㎡，绿地面积：24997.23㎡，一六四团学校，电脑室、语音室、美术室、劳技室、活动用具等学科功能教案辅助设施基本齐全，全校图书室现有图书 20000 余册。 8、可行性研究报告编制依据及设计法规 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 《新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 《农九师基础教育事业发展十二五规划和 2015 年发展目标纲要》 《农九师一六四团乌拉斯台镇镇区建设规划》 《关于编制农九师 164 团学校教师周转房可行性研究报告的委托书》 《水电暖供应承诺函》 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) (8)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) (9)《住宅建筑设计规范》(GB50096-2011) (10)《宿舍建筑设计规范》(JGJ36-2005) (11)《居住建筑节能设计标准》GB26－2010 (12)《现行结构设计规范》（结构荷载规范 GB50009－2001 混凝土 结构规范GB50010－2002 砌体结构规范GB50003－2001局部修订 ） (13)《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 (14)《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008） (15)《建筑给排水设计规范》（GB50015-2010） 9、工程兴建的理由 农九师一六四团是农九师西线边境团场之一，全团总人口数为 6098 人，一六四团学校集中办学后，由于农牧连队距学校远，新引进大学生及其它团场或地方在本校任教的教职工，只能在校寄宿。目前一六四团学校教职工人数已达 80 人，但由于学校的教师宿舍一直很简陋，严重影响了教职工的生活环境和身心健康，极大地阻碍了当地教育事业的发展，难以满足教案的需要。 因此，决定新建农九师一六四团学校教职工周转房建设工程 二、工程简况 1、拟建地点：农九师一六四团二十五小区内。 2、建设规模及目标 拟建的农九师一六四团学校教师周转房总计 16 套，总建筑面积为 558.40m2，总投资 144 万元（其中生活设备购置 24 万元），全部申请国家专项资金；地上两层，砖混结构，建筑物总高度 6.45m,设计使用年限 50 年。 该工程的建设旨在解决当前农九师一六四团学校教师的住房困难问 题。该工程的实施将为农九师一六四团学校吸引更多优秀教师，不断壮大该校的师资力量，从而推动该学校乃至全师教育事业的不断发 展，为农九师一六四团广大少年儿童提供良好的教育环境，使全体少年儿童享有高质量的义务教育。 3、主要建设条件(1)社会支持条件 农九师及一六四团对学校的支持力度很大，因此该工程的建设社会条件充足。 法律条件 该工程的建设符合国家和地方教育事业发展规划及相关政策，工程建成后，可以服务于一六四团学校职工，符合法律程序，因此该工程建设的法律条件充足。 社会依托条件 工程处于一六四团团部位置，并且在一六四团住宅小区内建设，附近各种生活服务设施齐全，建设该工程时可以充分依托现有服务设 施，不需另外增加服务设施。(4)施工条件 该工程在施工期间，水、电用量不大，都可从附近的线路引入，所需用的砂、石、水泥由本地