中原_深圳华强广场写字楼运营报告_150p.pptxVIP

;报告目录 第一篇：写字楼市场定位报告 第二篇：住宅市场定位报告 第三篇：酒店发展报告 第四篇：综合体运营报告;第一篇;;市场概况;【华强北商务圈地域界定】;【商务圈配套现状】;【商务圈未来规划 】;;楼盘名称;【华强北写字楼供给分析】;【华强北写字楼需求分析】;2、租赁活跃、租金上扬、空置率低;【华强北写字楼发展趋势】;【华强北写字楼现状分析小结】;竞争性商务圈比较;【竞争性商务圈写字楼比较】;【华强北商务圈的竞争定位】;市场概况;【受访公司性质、行业及规模】;【办公使用面积及价格】;【受访客户区域来源】;【写字楼选择偏好分析】;高档写字楼体现在哪些方面： 调查结果：认为体现在大厦形象、大堂设计、智能设施、电梯品牌等方面;【再次选择写字楼考虑因素】;公司为何更换写字楼 首要条件是公司业务扩展，现有办公面积不能满足规模扩展 其次公司实力显著增强，现有写字楼形象/配套管理跟不上公司发展需要 如果更换写字楼，首选区域仍是华强北 接近8成公司更换写字楼不离开华强北，原因仍然是：行业集中，离生意场所近，方便业务开展；其次有公司提及区域知名度高及价格合理 约2成公司不考虑华强北，原因是：华强北交通拥挤，环境喧闹，人太多太杂，如更换写字楼会考虑中心区及车公庙一带，主要看中那边交通顺畅、环境较好。;再次选择写字楼所需求的面积及价格 项目相关：需求150㎡面积以上的客户占22%；较现购/租用大一倍