完整word版,2007-2017民法主观题及答案.docVIP

完整word版,2007-2017民法主观题及答案 完整word版,2007-2017民法主观题及答案 PAGE / NUMPAGES 完整word版,2007-2017民法主观题及答案 Evaluation Only. Created with Aspose.PDF. Copyright 2002-2020 Aspose Pty Ltd. 2007-2017 年司法考试民法历年主观题真题及答案 2017 年 案情： 2016 年 1 月 10 日，自然人甲为创业需要，与自然人乙订立借钱合同，商定甲向乙 借钱 100 万元，借钱限期 1 年，借钱当天交托。 2016 年 1 月 12 日，两方就甲自有的 M 商 品房又订立了一份商品房买卖合同， 此中商定： 如甲如期归还对乙的 100 万元借钱， 则本合 同不执行 ;如甲到期未能归还对乙的借钱，则该借钱变为购房款，甲应向乙转移该房子所有 权; 合同订立后，该房子仍由甲据有使用。 2016 年 1 月 15 日，甲用该笔借钱建立了 S 个人独资公司。为扩大经营规模， S 公司向 丙借钱 200 万元，借钱限期 1 年，丁为此供给保证担保，未商定保证方式 ; 戊以一辆高级轿 车为质押并交托， 但后经戊要求， 丙让戊取回使用， 戊又私自将该车以市价卖给不知情的己， 并办理了过户登记。 2016年 2月 10 日，甲因资本需求，瞒着乙将 M房子出卖给了庚，并见告庚其已与乙订 立房子买卖合同一事。 2016 年 3 月 10 日，庚支付了所有房款并办理完更改登记，但因庚自 3 月 12 日出国访学，为期 4 个月，两方商定庚归国后交托房子。 2016年 3月 15 日，甲未经庚赞同将 M房子出租给知悉其卖房给庚一事的辛，租期 2 个 月，月租金 5000 元。 2016 年 5 月 16 日，甲从辛处回收房子的当天，因雷电引生气灾，房 屋严重毁损。 依据甲卖房前与某保险公司订立的保险合同 ( 甲为被保险人 ) ，某保险公司应支 付房子火灾保险金 5 万元。 2016 年 7 月 13 日，庚归国，甲将房子交托给了庚。 2017年 1月 16 日，甲未能如期归还对乙的 100 万元借钱， S 公司也未能如期归还对丙 的 200 万元借钱，现乙和丙均向甲催要。问题： 就甲对乙的 100 万元借钱，如乙未起诉甲执行借钱合同，而是起诉甲执行买卖合同，应怎样办理 ?请给出原由。 2. 就 S 公司对丙的 200 万元借钱，甲、丁、戊各应肩负何种责任 ?为何 ? 甲、庚的房子买卖合同能否有效?庚能否已获得房子所有权 ?为何 ? 谁有权收取 M房子 2 个月的租金 ?为何 ? 谁应肩负 M房子火灾损失 ?为何 ? 谁有权享有 M房子火灾损失的保险金恳求权 ?为何 ? 参照答案： 答案一：本案应依照民间借贷法律关系作出认定和办理。原由是：依据民间借贷司法解说第 24 条第 1 款，当事人以签署买卖合同作为民间借贷合同的担保，借钱到期后借钱人 1 Evaluation Only. Created with Aspose.PDF. Copyright 2002-2020 Aspose Pty Ltd. 不可以还款， 出借人恳求执行买卖合同的， 人民法院应当依照民间借贷法律关系审理， 并向当 事人释明更改诉讼恳求； 当事人拒绝更改的， 人民法院裁定驳回起诉。 民间借贷司法解说第 24 条第 2 款，依据依照民间借贷法律关系审理作出的判决奏效后，借钱人不执行奏效判决 确立的金钱债务， 出借人能够申请拍卖买卖合同标的物， 以归还债务； 就拍卖所得的价款与 应归还借钱本息之间的差额，借钱人或许出借人有权主张返还或赔偿。 答案二： 应当依照抵押合同办理。 依据民法总则第 146 条第 1 款“行为人与相对人以虚 假的意思表示实行的民事法律行为无效”，认定买卖合同无效；从而，又依据民法总则第 146 条第 2 款“以虚假的意思表示隐蔽的民事法律行为的效劳，依照有关法律规定办理”， 认定隐蔽的行为为抵押合同，应当依照抵押合同办理。 2. 甲仅于 S 公司财富不足以清账债务时以个人其余财富予以清账； 依据个人独资公司法 第 31 条的规定，“个人独资公司财富不足以清账债务的，投资人应当以其个人的其余财富 予以清账”。丁应肩负连带保证责任；依据担保法第 19 条的规定，未商定保证责任形式的 依照连带责任保证肩负责任。戊不肩负责任，其质权因丧失据有而消灭。 3. 合同有效，庚知情其实不影响合同效劳。 庚已获得所有权，甲系有权处罚， 庚因登记取 得所有权。 甲有权收取。甲为有权据有，租借合同有效，甲可收取房子法定孳息。 应由甲肩负。依据合同法第 142 条的规定，除非当事人还有商定，标的物