物业系统安全运行与应急预案 .pptxVIP

系统安全运行与 紧急事件处理 ; 概况;系统的组成 供电系统 给、排水系统 空调系统 消防系统 水系统 风系统 信息采集及联动系统 弱电系统 楼宇自控 保安监控 车场管理 ;紧急事件预案分类 系统故障类 火警火灾处理预案 停电事故处理预案 跑水事故处理预案 停水事故处理预案 电梯困人事故处理预案 车辆管理事故处理预案 ; 自然灾害类 雪灾处理预案 防汛处理预案 破坏性地震处理预案 重大疫情、疾病处理预案 治安及意外伤害类 恐吓、爆炸事件处理预案 凶杀事件处理预案 抢劫事件处理预案 ;引发火灾的原因 吸烟或其它明火 电器引发的火灾 电器元件过热 变压器、电线电缆过负荷或短路 二装施工引发的火灾 电焊、汽焊引发可燃物（油漆、稀料） 其它原因引发的火灾 排烟风道引发火灾 沼气引发爆燃 ;火警火灾处理预案应包括的内容 火灾处理组织机构 火情确认程序 报警程序 消防设备设施启动命令 火灾现场扑救要求 人员疏散程序 与消防部门配合程序 善后处理程序 ;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Thursday, July 15, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。18:27:1518:27:1518:277/15/2021 6:27:15 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2118:27:1518:27Jul-2115-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。18:27:1518:27:1518:27Thursday, July 15, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2118:27:1518:27:15July 15, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15 七月 20216:27:15 下午18:27:15七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 216:27 下午七月-2118:27July 15, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/15 18:27:1518:27:1515 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。6:27:15 下午6:27 下午18:27:15七月-21 ;中控室必备的资料及设备 资料 大厦/小区平面图 疏散图 消防系统图、平面图 室外消火栓、水泵结合器位置图 天燃气管路主要节门位置图 录制的应急广播磁带或CD盘 困难客户资料 有关人员电话联系表 ;工具 - 火灾应急包 - 室外消火栓、水泵结合器开关扳手 - 燃气节门开关扳手 - 日常闭锁的疏散通道钥匙 ; 火警火灾处理注意事项 火警火灾日常防范措施 消防设备设施日常检查及保养 各岗位员工消防设备操作的培训 物业公司各部门的配合 物业与消防专职部门的配合 火灾扑灭后系统恢复及次生灾害预防 ;消防泵喷淋泵控制开关设置 ;消防泵喷淋泵日常盘车保养 ; 消防水系统稳压 ; 水泵接合器标识 ;消火栓标识及开关搬手 ; 天燃气节门 ;造成系统停电主要原因 高压系统外网停电 系统单路失电 系统双路失电 系统闪落 低压系统内部故障 低压系统设备故障 - 用电设备过负荷,短路 低压系统操作故障 - 误操作,次生灾害 - 小动物引发的故障 ;故障应急处理操作步骤 几种故障停电操作步骤 外网单路停电 - 高压双路进线,带联络开关 - 高压双路进线,不带联络开关 外网双路停电 - 启动应急发电机步骤 - 因停电影响安全的重要设备处理程序 外网闪落 - 重要系统设备的重新启动 ; 低压系统内部故障 - 某一路故障影响到低压母线 - 单一路开关跳闸; 停电事故处理注意事项 突发停电通知注意事项 计划性停电注意事项 保证系统安全运行的措施 系统日常的巡检及系统保养 需要安抚的重点客