深圳星河时代楼盘市场整合推广策略 .pptxVIP

市 场 情 况;二、??? 深圳CBD座落于中心区内，其发展不但为深圳的商业提供平台更有助于提升深圳在国内外的形象。 CBD的规划，为在这里建筑赋予了与生俱来的尊贵血统，注入了国际化和现代化的全新元素其地段与环境都是城市的精华。所它的地段价位的格外的高昂，目前住宅项目出现的数量不多。但随着CBD的发展，必将出现大量与整个CBD相匹配的高品质商业住宅项目。;市 场 情 况;1、现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通信条件，便于现代商务活动的场所。 ;CBD（中央商务区） 情 况;项目的基本情况;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Thursday, July 15, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。18:22:2418:22:2418:227/15/2021 6:22:24 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2118:22:2418:22Jul-2115-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。18:22:2418:22:2418:22Thursday, July 15, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2118:22:2418:22:24July 15, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15 七月 20216:22:24 下午18:22:24七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 216:22 下午七月-2118:22July 15, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/15 18:22:2418:22:2415 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。6:22:24 下午6:22 下午18:22:24七月-21 ;优势： 地段、位于CBD内、实力地产商、升值潜力、目前同区竞争对手少、大师级团队、项目特点针对性强 ;项目的SWTO分析 ;项目的目标客户;目标客户分析;项目的卖点;宣传推广策划 之名项目名称;宣传推广策划 之名项目定位;国际生活，率先体验;宣传推广???划 之名项目卖点;宣传推广策划 之名项目卖点;宣传推广策划 之名项目卖点;宣传推广策划 之名项目卖点;宣传推广策划 之推广总策略 ;4、广告推广结合发展商的品牌效应，相互带动。在销售获得良好口碑的同进进一点提升发展商的品牌。 ;推广思路 ;推广思路 ;推广思路 ;推广思路 ;推广思路 ;推广思路 ;推广思路 ;2、 媒体宣传 （1）?? 户外广告 （2）?? 电视广告暂停 （3）?? 报纸媒体：《特报》时间：强销期内每周五；版式：半版。 （4）?? 主要宣传内容： 优势区位，都市光环圆心/空中花园，尊贵私家领地 双泳池，双会所/精品户型，创新设计/开放街区， 接轨国际生活/梦幻团队， 打造城市经典/实力就是理由，诚信就是力量 ;推广思路 ;推广思路 ;推广思路 ;文案风格;文案风格;谢 谢