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房地产经纪人考试模拟卷 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起____日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记 A：10B：15C：20D：30 参考答案：D 2.从1996年到2001年，某市商品房销售量分别为50、60、80、100、120、150万平方米，若以1996年为基期，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为____% A：100B：200C：300D：400 参考答案：B 3.下列____费用提高后，能导致建安工程费中的其他直接费的增加。 A：施工机械使用费B：材料二次搬运费C：临时设施费D：现场管理费 参考答案：B 4.中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和____向为宜。 A：北B：偏东C：东D：偏南 参考答案：D 5.市场调查方案设计的核心内容为____ A：调查目的确定B：调查对象的确定C：调查问卷的设计D：调查表的设计 参考答案：C 6.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，____由国家无偿收回。 A：土地收益权B：土地处分权C：土地使用权D：土地所有权 参考答案：C 7.某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为____万元 A：60B：80C：100D：110 参考答案：B 8.担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的____倍 A：20B：30C：40D：50 参考答案：B 9.按房产余值计征的房产税税率为____ A：1．2%B：3%C：6%D：12% 参考答案：A 10.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定“国家实行____登记发证制度” A：土地所有权和房屋所有权B：土地使用权和房屋所有权C：国有土地范围内D：城市规划区国有土地范围内 参考答案：B 11.关于房屋租赁，不正确的表述是____ A：房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁全同无效B：租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年C：出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D：承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意 参考答案：A 12.完全竞争市场上的短期均衡条件是____ A：边际产量=边际成本B：平均收益；平均成本C：边际收益；边际成本D：平均产量=平均成本 参考答案：C 13.地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中，____用地对坡度的要求最严格 A：机场用地B：居住用地C：道路用地D：铁路站场用地 参考答案：D 14.《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为____年，法律另有规定的除外。 A：3B：4C：5D：2 参考答案：D 15.假定某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数未1、3、0、2、0、7、2.1，则在____情况下，该商品价格提高后将导致总收益减少。 A：D1和D2B：D2和D3C：D3和D4D：D1和D4 参考答案：D 16.按供水用途，给水系统可分为生产．生活和____系统。 A：安全B：环境C：消防D：保卫 参考答案：C 17.理想的城市水源是____ A：上层滞水B：潜水C：承压水D：江河水 参考答案：C 18.____在建筑工程中应用最广。 A：硅酸盐水泥B：铝酸盐水泥C：硫铝酸盐水泥D：铁铝酸盐 水泥 参考答案：A 19.按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和____ A：使用面积B：菜有建筑面积C：分摊的共有建筑面积D：分摊的共有使用面积 参考答案：C 20.标志按是否可用数量表明，分为品质标志和____ A：质量标志B：数量标志C：不变标志D：变异标志 参考答案：B 21.《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是____ A：城市规划区范围内B：城市范围内C：国有土地范围内D：城市规划区国有土地范围内 参考答案：D 22.下列不属于建安工程费用税金构成部分的是____ A：营业税B：固定资产投资方向调节税C：城市维护建设税D：教育费附加 参考答案：B 23.二砖墙的实际尺寸为____ A：480mmB：475mmC：490mmD：485mm 参考答案：A 24.在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋____手续 A：他项权利登记B：转移登记C：变更登记D：注销登记 参考答案：B 25.在