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福建土地估价师考试考前冲刺卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而。 A：增加B：递减C：不变D：以上都不对E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：B 2.路线价评估主要用于的评估。 A：工业用地B：农业用地C：居住用地D：繁华商业区域的市街地E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：D 3.路线价评估基本原理是原理和区位论的具体运用。 A：报酬递增递减B：最有效使用C：预期收益D：替代E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：D 4.对于商业用地来讲，是决定其使用价值的主要因素。 A：可及性B：公正性C：合理性D：完整性E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：A 5.计算区段地价，是以地价调查实例为基础，求取各区段的为区段地价。 A：中位数B：最高价C：平均价D：最低价E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：C 6.根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分按照区段地价的高低，划分出地价等级。 A：价值B：目的C：价格D：用途E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：D 7.地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的倍表示。 A：1B：10000C：10D：100E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：D 8.按照基期的不同，地价增长率分为定比地价增长率和。 A：基期地价增长率B：比率地价增长率C：环比地价增长率D：数字地价增长率E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：C 9.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于个。 A：180B：200C：120D：100E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：B 10.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于个，其他不应低于60个；各用途地价监测点的数量应尽可能均衡。 A：200B：100C：120D：80E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：C 11.地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～个。 A：3B：4C：5D：2E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：D 12.下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是。 A：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息B：①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息C：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告D：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：A 13.征地区片价原则上要求以方法测算结果的基础上综合平衡确定。 A：一种B：二种C：两种以上D：三种E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：C 14.对区片综合地价进行验证和调整的目的是，保证征地区片价测算结果能够与相衔接，保证被征地农民原有生活水平不下降。 A：不同宗地的征地补偿标准B：现行征地补偿标准C：原有征地补偿标准D：其他宗地的征地补偿标准E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：B 15.征地区片价的确定和实施具有较强的政策性，应按照要求组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。 A：《农用地估价规程》B：《农用地定级规程》C：《国土资源听证规定》D：《农用地分等规程》E：国家实行土地估价师资格认证制度 参考答案：C 16.各地在完成听证之后，应该根据听证意见及时进行修改，确定市(县