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黑龙江房地经纪人考试真题卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.我国《刑法》规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。 A：2B：3C：5D：7E：权利型房地产投资信托 参考答案：C 2.房地产经纪人执业资格考试的考试科目中，主要考察其实际工作能力与业务水平的是。 A：《房地产基本制度与政策》B：《房地产经纪概论》C：《房地产经纪实务》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托 参考答案：C【答案与解析】本题考核的是房地产经纪人执业资格考试的考试科目的内容。房地产经纪人执业资格考试的考试科目包括：《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪实务》。其中，《房地产经纪实务》主要考察其实际工作能力与业务水平。 3.2002年5月，原建设部、原国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部联合印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》要求，通过网上公示制度，促进的建立。 A：诚信制度B：信息管理制度C：责任制度D：土地使用制度E：权利型房地产投资信托 参考答案：A 4.目前，全国有多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织。 A：20B：30C：50D：40E：权利型房地产投资信托 参考答案：A 5.关于合理使用征地补偿费，下列说法错误的是。 A：建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用B：耕地占用税用于农业发展和土地开发C：菜地基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和农业发展D：征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支E：权利型房地产投资信托 参考答案：C 6.我国《土地管理法》规定，经批准的I临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前年平均年产值逐年给予补偿。 A：2B：3C：5D：4E：权利型房地产投资信托 参考答案：B 7.土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划，根据省市人民政府下达的控制指标，拟定出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。 A：周度B：月度C：季度D：年度E：权利型房地产投资信托 参考答案：D 8.国有土地的短期租赁年限一般不超过年。 A：2B：4C：5D：7E：权利型房地产投资信托 参考答案：C 9.城市总体规划应当对城市更长远的发展作出安排。 A：控制性B：预测性C：原则性D：先导性E：权利型房地产投资信托 参考答案：B 10.关于建设用地规划许可证的要求，说法错误的是。 A：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B：城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件C：对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件D：国有土地使用权出让合同的规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同依旧有效E：权利型房地产投资信托 参考答案：D 11.建设工程项目管理把建设工程项目的管理纳入的轨道，做到高效、严格、科学、经济。 A：信息化、法制化B：社会化、法制化C：市场化、社会化D：社会化、信息化E：权利型房地产投资信托 参考答案：B 12.关于建设监理程序与管理的说法，错误的是。 A：监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构B：《工程监理企业资质管理规定》对监理企业的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细的规定C：已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务D：中外合资的建设项目，可以委托外国监理单位承担监理，同时可向外国监理单位进行技术、经济咨询E：权利型房地产投资信托 参考答案：D 13.房地产开发企业资质管理中，企业涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。 A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：2万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托 参考答案：B 14.关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是。 A：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理’B：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则C：县级以上人民政府