施工质量监理控制要点.docx

精心打造 绿地城 2＃地块 2 期项目监理部 关于施工质量监理控制要点 近年来商品房开发项目施工质量被业主投诉现象越来越多，为更好控制施工 质量，严格要求施工单位规范化、标准化施工、科学管理，提高工程项目施工质 量，现采取如下技术控制措施和要点： 1. 事前预控的措施 1.1 认真审核和熟悉设计图纸 要充分了解建筑结构体系特征和使用功能等方面的设计意图，熟悉并掌握施 工图纸等设计文件和各专业设计之间衔接要点，并予以认真组织审核工作。 1.2 掌握工程地质情况 加强与勘察单位之间的沟通和协调，掌握工程勘探报告中有关土质地貌等分 析情况，以及工程区域范围内地下原有的构筑物，各类管线、墓穴、暗沟、河塘 等分布情况，以便防止或处理施工中可能出现的问题。 1.3 审查施工组织设计 对施工单位提交的施工组织设计认真审核。尤其应注重工程总平面布置、施 工机具配置、 主要分项工程施工技术方案、 总进度计划安排、 劳动力和施工管理 人员配备及其质量、 安全保证体系的建立等情况。 必要时， 应提请业主或公司邀 请有关专家组织评审。 1.4 审核专项技术方案 高层建筑体量较大，对其关键分项工程或特殊工序，如深基坑支护、主体结 构、高大模板、外脚手架、大体积混凝土、地下防水、玻璃幕墙或特殊装饰等工 程，要求施工方提交专项施工技术方案，预以审查，并督促其认真实施 1.5 编制监理细则和实施旁站监理 根据国家现行规范规定，应对规定范围内的分项工程，必须实施旁 站监理， 并对其中有关的工程项目，也应编制相关的监理细则。 1.6 分包商资质审核 要对各类分包单位的资质应预以严格审查。尤其对深基坑（ 5.5m 深度以下） 未来 1 精心打造 支护设计、 沉降观察或玻璃幕墙、 抗浮锚杆施工等单位的资质更应符合成都市有 关规定，凡审查不符合规定要求的，一律建议业主预以清退。 2. 质量控制点的设置 高层建筑工程规模大，施工周期长，高空作业多，各种专业工序交叉繁杂， 组织协调较难， 为此， 施工过程中质量控制应以工序质量控制为核心， 设立质量 控制点，严格工序检测、强化巡视检验，加强成品保护。设置质量控制点，是对 质量实施控制的有效途径。 2.1 原材料 高层建筑施工所需的材料、构配件及设备，品种多，数量大， 其质量的优劣及其供应情况， 直接影响到工程整体质量和工期， 所以必须高度重 视。 2.1.1 ）所有进场原材料必须有出厂合格证、 准用证、 质量证明文件和符合现 行国家规范或标准规定的复试报告。 2.1.2 ）定期抽检及时跟踪检查材料、构配件、半成品使用情况，随时纠正材 料违规使用问题。 2.1.3 ）监理人员应积极参与材料选用和设备选型，尤其是钢材、水泥、钢结 构制造等主要结构用料， 建议业主使用高信誉企业的产品， 以避免因材料质量问 题引发工程质量事故。 2.1.4 ）监理方应审核并及时协调施工单位， 供应商有关材料计划的准确性及 其进场供需的合理性。 2.2 施工测量 高层建筑层数多，高度高，结构竖向偏差直接影响工程受力，故施工测量要 求竖向投测精度高， 所用仪器和测量方法要适应结构类型、 施工顺序和场地情况。 2.2.1 ）由于建筑平面、立面造型既新颖且多变，要求测量放线方法能因地、因 时制宜，灵活、及时、适应，并需配备功能相适应的专业仪器和采取必要的安全 措施。 2.2.2 ）在开工前要测设足够精度的场地平面控制网和标高控制网。应要有妥善 防护措施， 使主要控制网点在整个施工期间能准确， 牢固地保留至工程竣工， 并 能移交给业主继续使用， 不因地下室开挖等原因， 或由于施工现场布置多变而遭 到破坏。 未来 2 精心打造 2.2.3 ）监理要监督测量放线人员严格遵守规范规定的测量工作准则，制定与施 工同步的测量方案。 保证不出现因工程主体交叉作业， 工序频繁交接而造成测量 定位或量测的超允许偏差。 2.2.4 ）监理人员必须在整个施工阶段和各主要部位做好测量放线复测验线工作。 2.3 基坑支护 2.3.1 ）基坑支护方案应要由符合资质的单位进行设计，审核批准的程序要符合 有关规定。 2.3.2 ）高层建筑一般都有多层地下室，基础埋深较大，开挖时将会遇到地下水 或地表水大量渗入， 使地基承载力下降， 或破坏边坡稳定。 为保证基坑开挖安全 作业，必须做好基坑降水技术方案。 2.3.3 ）基坑工程方案中，应