单位(子单位)工程观感质量量化评价表.pdfVIP

建筑工程观感质量量化评价管理暂行办法 第一章 总则 第一条 为加强建筑工程质量管理，改革竣前检查工程观感质量的评价方式，提 高建筑工程观感质量 ,根据国家《建筑工程施工质量评价标准》 （GB/T50375 — 2006) 、 山东省《建筑工程施工技术资料管理规程》 ，结合我市实际，制定本办法 . 第二条 本办法所称建筑工程观感质量 ,是指对一些不便用数据表示的布局、表 面、色泽、整体协调性、局部做法及使用方便等质量项目 ,由有资格的人员通过目测、 体验或辅以必要的量测 ,根据检查项目的总体情况，综合对其外在质量给出的评价。 本办法所称建筑工程观感质量量化评价 ,是指建筑工程在完成装饰装修、屋面、安 装等分部后 ,对工程外在有关检查项目质量满足规定要求的程度用数据表示出来， 按各 项目所占工程量的大小及影响整体能力重要程度，分别对各检查项目的外在质量规定 所占比例分值。 第三条 本办法适用于青岛市行政区域内，质量监督机构对企业申报竣前检查的 单位（子单位）工程观感质量所实施的量化评价。企业自检和有施工合同约定情况下 的工程验收，亦可参考本办法执行 . 第二章 单位（子单位 ) 工程观感质量量化评价 第四条 评价范围与选点 (一 )范围包括装饰装修工程、屋面工程、安装工程。 （二)选点要求：室外散水、台阶、外墙面和屋面全数检查；室内按有代表性的自 然套（间）抽查 10 ％，但不应少于 3 套（间 );楼梯、踏步按每层梯段为一处 ,抽查总处 数的 10 ％，但不少于 3 处；过道按 10 延长米 ,但不少于 3 处；礼堂、厂房等大间按两 轴线为 1 间，但不少于 3 间。 1 第五条 量化评价方法 （一)单位（子单位 )工程观感质量量化评价：在各检查项目分别量化评价的基础 上,通过加权平均方式得出单位（子单位 )工程量化评价分值。 （二）检查项目量化评价 :检查项目应根据各项目内检查点的观感状况得出检查项 目量化评价分值。 (三）检查点的评价 :检查点按观感“好” 、“一般”、“差”给出评价 . 第六条 量化评价分值的确定 （一）单位（子单位）工程量化分值：单位（子单位 )工程观感质量量化评价总分 值为 100 分，按检查项目进行分配 ,其中装饰装修工程的权重值为 65 分，屋面工程的 权重值为 10 分，安装工程的权重值为 25 分。单位（子单位 )工程量化评价得分为装 饰装修工程、屋面工程、安装工程观感质量评分累加 .各检查项目分值分配与单位（子 单位）工程观感质量量化评分详见附件《单位（子单位）工程观感质量量化评价表》 。 （二）检查项目量化评价分值 :检查点为“好 达到 90 ％（含）以上 ,其余检查点为 “一般”的，取 100 ％的标准分值 ;检查点为“好 达到 80%( 含）以上但不足 90 ％,其 余检查点为“一般”的，取 90% 的标准分值；检查点为“好”达到 50% （含) 以上但 不足 80 ％,其余检查点为“一般”的，取 80 ％的标准分值 ;检查点为“好”达到 30 ％ （含)以上但不足 50 ％，检查点为“差”低于 20 ％(含 20 ％）但不影