住房公积金个人住房贷款《不动产权证书》收证合同.docxVIP

PAGE 2 - 住房公积金个人住房贷款《不动产权证书》收证合同 甲方（购房人）：张三 李四 身份证号码：110101************ 110102************ 住址：XX市**区**街道**小区*********** 电话：134******** 乙方：XX市住房贷款担保中心 地址：XX市XX 电话：XX 丙方（售房单位）：***房地产开发有限公司 地址： ***房地产开发有限公司 电话：********** 鉴于： 1、甲方向XX住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，XX住房公积金管理中心是贷款资金的出借人，也是贷款所购住房的抵押权人。 2、乙方是XX住房公积金管理中心资产管理方，乙方按照XX住房公积金管理中心要求，负责办理本合同约定事项。 为明确合同各方的权利和义务，经甲、乙、丙三方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方因向丙方购买 XX市**区****项目****楼****层****号 住房，向XX住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。甲方同意以所购住房作为抵押物，在具备条件后配合办理抵押登记手续。 第二条 甲方委托丙方代办上述所购住房的《不动产权证书》，同时承诺入住时缴纳办理《不动产权证书》所需的契税、专项维修资金及其他相关费用，并积极配合丙方办理所购住房的转移登记手续。无论甲方所购住房为现房或期房，丙方均应在取得甲方《不动产权证书》后10个工作日内通知乙方，并将《不动产权证书》直接送交乙方收持。甲方未还清贷款或未经乙方同意，丙方不得将该证交给甲方或其他方，甲方也不得收取。 第三条 甲方及丙方不能违反以下条款： 1、丙方未经乙方同意，不得将包括但不限于房屋登记表和房地平面图等办理《不动产权证书》的相关资料提供给甲方自行办理《不动产权证书》，甲方也不得自行办理《不动产权证书》。在乙方办妥抵押登记手续之前，甲方因特殊原因持有《不动产权证书》的，甲方应该在5个工作日内交付乙方。 2、甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，在乙方办理抵押登记期间，如因《不动产权证书》有关信息有误而无法办理抵押登记的，乙方通知甲方并将《不动产权证书》退至丙方，甲丙两方有义务自权证退回之日起5个工作日内办理《不动产权证书》信息更正，办理完毕后由丙方及时返还乙方继续办理抵押登记手续。 第四条 本合同履行期间，如甲方出现转让、调换、赠与等所购住房产权发生变更的情形的，丙方须事先通知乙方，乙方在征得XX住房公积金管理中心同意后，方可办理有关手续。甲方要求退房的，丙方应协助甲方将尚未还清的贷款退还至XX住房公积金管理中心指定账户。 第五条 本合同须经三方一致同意方可变更或解除。 第六条 如因甲方或丙方违反前述约定，造成乙方无法按XX住房公积金管理中心要求完成抵押登记，而给XX住房公积金管理中心造成损失的，应赔偿XX住房公积金管理中心相应的损失，包括但不限于所欠贷款本金、利息、罚息总额以及追偿过程中产生的律师费、诉讼费、交通费、鉴定费等费用。 第七条 本合同自甲方签字，乙方、丙方盖章之日起生效，至乙方办理完毕抵押登记取得《不动产登记证明》之日止。送达条款参照《借款合同》相关约定执行。本合同履行过程中发生争议，各方协商解决；协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。 第八条 本合同一式三份，由甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方：XX市住房贷款担保中心 年 月 日 年 月 日 丙方： 年 月 日