工程造价全过程控制在建设工程中的分析.pdfVIP

加单位名 放经济管理专栏 工程造价全过程控制在建设工程中的分析 吕香军 宜章县财政局 《广东科技》6月 协议号： 111 ０525 采编：陈江梅 摘要 : 本文分析阐述了建设工程全过程造价控制的重要性 , 并从投资决策 、设计 、 招投标 、施工及竣工结算等方面详细阐述了工程项目各阶段工程造价的特点及有 效控制措施 , 以控制造价，提高投资效益 ．下面结合笔者实践 , 对建设工程造价全 过程控制进行分析与探讨 。 关键词 : 建设项目；工程造价 ; 全过程控制 ; 控制措施 1 建设工程全过程造价控制的重要性分析 严格控制投资 、提高投资回报的需要是加强造价管理 , 它其实是降低工程投 资成本、合理使用资金的重要措施 。由于进度 、造价 、质量和客户满意度四者关 系甚密，造价管理一定不能脱离进度管理、 质量管理和客户要求而独立存在， 相 反要在造价 、质量 、进度 、客户满意度四者之间进行综合平衡发展 . 所以 , 在项目 管理中若要进行全面的控制 ( 事前 、事中 、事后 ) 和全方位控制 ( 造价 、进度 、质 量和客户满意度 ), 以便进行项目造价管理和控制 , 即全过程造价管理 。在全过程 造价管理中 , 应该根据各个阶段对工程项目造价的影响能力进行有所侧重的具体 控制 , 图1说明了项目各个阶段对项目造价的影响力大小 。 决策阶段 初步设计 技术设计 施工图设计 实施阶段 图1 全过程造价控制中各个阶段对项目造价的影响力分析 从图 1中很明显看出 , 在项目投资决策阶段（ 94%以上）和初步设计阶段 ( ７ ４％～ ９4％) ，对建筑工程造价的影响力最大 , 这是因为在投资决策后的初期设 计阶段，建筑物的结构形式 、外观设计 、平面布置及装修标准等要素基本确定 , 这些内容在建筑工程中占工程总造价的 74%~ ９4％，技术设计阶段 （35%～7 ５%)， 对建筑工程造价的影响力减小， 这一阶段只对工程设计的合理性 、可行性进行确 定 。在施工图设计阶段 （10%～ ３5%）, 对建筑工程项目造价的影响力进一步削弱 。 在实施阶段由于设计变更 , 对造价的影响力波动较大 。因此，在全过程造价管理 过程中应该对每一个阶段进行管理和控制 , 但依据影响力的大小又有所侧重 , 即 应重点控制施工前的设计阶段以及投资决策 。 2 建设工程全过程造价控制的具体措施 2.1 投资决策阶段的造价控制 ２. １．1 切实做好建设项目可行性研究 第一应通过对建设项目的市场、 技术和经济效益分析等方面进行透彻的调研 分析，确立合理的建设规模体系， 更加充分的考虑建设期间可能产生了各种因素 影响工程造价 , 第二运用多种科学的手段综合论证建设工程项目方案的技术经济 的合理性，择优技术上先进和经济上合理的方案并进行优化其结构 , 给投资决策 提供了科学的依据，也为做好工程项目的投资估算打好了坚实的基础 。 2 。1。2 搞好建设工程项目发展的经济评价