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CIHAF2004十大房地产风云人物对话 主办单元：中国住交会组委会 ??承办单元：优博展览 ??特邀高朋主持：中国房协都市开发专业委员会秘书长王平先生；玉成机构董事长全忠先生。 ??到场高朋：阳光100团体董事长易小迪先生；金都团体总裁吴忠泉先生；HOHO中国董事长潘石屹先生；北京首都创业团体有限公司总经理刘晓光先生；北京市华远地产股份有限公司董事长任志强先生。 ??【主持人：王平】 ??尊敬的列位来宾，新闻界的朋友各人上午好。今天我们2004CIHAF2004十大房产风云人物对话现在开始。我首先介绍一下十大风云人物。首先介绍十大房地产风云人物和年度特别孝敬奖的得到者。每年我们都要搞一次十大风云人物对话会。今年我们是老风云人物和新风云人物互动的对话会，今天是新旧瓜代，正好是2.5比2.5。任总是今年年度风云人物，年度特别孝敬奖，也是我们连续好几届的风云人物。 ??各人如果有问题随时可以举手，随时可以进行发问。今年风云人物和去年、前年在座列位的总经理，大概是商业的走在领先的企业家吗他们到底怎么想，各人是最存眷的。今年是12月。我们2005年怎么展望我们请商会的会长给各人讲，你的企业在那些名词里认为怎么样，2005年你是生长，你是收缩，你是希望他们亮相给各人一个思考。各人以热烈的掌声接待他们。 ??我们首先请吴总来讲讲。 吴忠泉 ?? 【吴忠泉：】 ??各人上午好！主持人的发言我深有体会，无论是宏观经济调控照旧下半年的泡沫，到了12月初的中国住交会对整个行业来说富厚意义非常热闹，对我们金都来说很平常，照旧像往年一样开发、建立、计划设计我们的项目。谢谢。 ??2005年大概是生长，2005年在北京、武汉、厦门、杭州同时有五个项目，近120万平方米。 ? ??【易小迪：】 ??我们都是在天津、济南、长沙这样的都市到达我们理想的小国，2005年会继承生长我们新的都市区。 ??我对资产市场很遗憾，资本市场根本没有大的行动。第二件事去年的屋子不敷卖，我们开盘的速度赶不上销售速度，因为这个市场非常的好。我们去年变革的非常快，我们去年照旧有点遗憾。我们在公司运营结构，在国际化的躺献叩姆浅？欤乙埠苋傩业钠牢侵拮罴训亩隆Ｏ衷谕降茉谡牵时境杀驹谏仙首时窘胍脖冉隙嗔耍蚁朊髂昊够岷玫摹Ｎ颐窍衷谑稚现饕侨拢谝患乱醒杆俅蟮淖时驹擞饕鱿帧５诙挛颐堑目趟俣缺纫郧耙斓亩唷５谌禄故枪屎偷慕庸焖俣龋趺茨芄晃嗟墓驶锇楦颐枪餐创蛟煨碌南钅科放啤? ??谢谢在座的高朋。适才刘总说了一个非常重要的问题，是发言的第一句。就是资本运作进展不大。在今年十月份我们房协召开的房地产金融论坛，请了全世界有名的国际金融专家、信托专家、基金专家到会。关于房地产基金希望引起各人的存眷。 ??适才几位高朋谈了许多，如果有问题可以举手，就是有关2004年房地产的回首和2005年的展望。 ??这有一个问题，台上的风云人物为安在中国房地产生长潜力最大的趁势上海不见未来投资，上海每年开发量为2600万平米，如安在座的风云人物不见齐勇，请在座的风云人物答复一下。 任大佬与刘晓光 ??【刘晓光：】 ??因为我们自己在当地忙着开发，没有时间到上海来。 ??【易小迪：】 ??上海我们一直想来，但是上海徒弟的信息得的太少了，所以拿不到地，就没有来。 ??【潘石屹：】 ??我不来上海的原因因为我是甘肃人，听不懂上海话，这是一个很重要的原因。另外我在最近几年时间也在慢慢寻找自己的定位，尚有做不了，我只有做下游。2004年我把上游的工具都给别人做了，等这块地做成熟了，我在地上盖屋子。如果上海有朋友把上游做完了，我就会来做下游。 ??【任志强：】 ??华远虽然没有在上海投资，但是我们的子公司今年已经销售完了。 ??【刘晓光：】 ??90年代中期我就来过，其时记得给我们的代价是120美金，但是没有来。在北京我们有30多个项目漫衍在北京最好的项目。第二个我们上市的时候宣布一条政策，首先在北京生长，对香港是有答应的。去年我们有一个很大的行动。 潘石屹： ??我94年其时易小迪是万团体的总裁，去年他给我印了一盒名片，我就成了万通团体的总裁了。94年他们就要往广东投资，我去看了一下，我说五年之后再来做，我觉得没有多大的希望。 ??【王平：】这个问题另有一个答案是遮阳的，因为今天上海的开发商没有来，来的都是北京和杭州的风云人物，这个问题问他们就像问上海开发商你怎么不去北京、杭州去投资一样的。实际上今天在台上的风云人物四个是北京的风云人物，一个是我们杭州的代表，应该说还不是特别全面。台上五位开发商他们照旧有许多千丝万缕的干系，适才潘总已经谈到，易小迪早年都是万通的首创人之一，我们知道万通有六君子之说法。已