《房屋登记办法》总体框架、新增的主要内容介绍，总则、一般规定.pptxVIP

《房屋登记办法》;总 则;三、需要说明的问题 1、适用范围：由原有的城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记扩大到国有土地和集体土地上的建筑物、构筑物等。 2、登记机构：直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 3、登记审核人员持证上岗;一般规定;（二）登记的一般程序 第七条【登记的一般程序】 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 注意：1、记载于登记簿，登记程序终止：所有审核程序必须于记载之前完成；一经记载，不能随意变更或者撤回登记；先税后证改为先税后登记 2、发证系登记机关而非当事人的义务 3、关于公告;（三）登记申请 1、登记申请材料 第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。 申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。 注意：登记申请材料的范围与基本含义 ;2、共同申请原则 第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）