XXXX0713湖北宜昌凯利合益路项目四方案分析.pptxVIP

宜昌凯利合宜路项目第一轮方案评价分析;好的规划设计要能够体现发展商的开发目标和节奏意识，评价前必须分析规划设计的条件;【定位回顾】项目产品各阶段组合策略——高开高走，首期不同产品组合启动引爆市场，收官期以联排别墅最大化利润;【定位回顾】项目产品开发节奏——;【定位回顾】一期户型配比：参考市场畅销户型，以基本舒适为原则，实用赠送为亮点，吸引主力改善型客户;【定位回顾】整体户型区间及配比原则：以基本舒适为原则，实用赠送为亮点，细分产品价值区间;针对首??设计三套方案，世联将根据以下KPI体系进行评价分析;方案1——规划结构的逻辑及合理性;方案1——组团划分的合理性;方案1——单体排布的合理性;方案1——配套规划的合理性;方案1——地块资源的最优化利用;方案1——分期开发合理性;方案1——启动区合理性、营销展示和思维的体现;方案1——产品/户型组合及配比、产品布局价值均衡;方案一KPI体系;方案二——规划结构的逻辑及合理性分析;方案二——组团划分的合理性、单体排布的合理性;方案二——配套规划的合理性、地块资源的最优化使用;方案二——分期开发的合理性、启动区的合理性;方案二——产品组合及配比、布局价值均衡;方案二——营销展示和思维的体现;方案二KPI体系;方案三——规划结构的逻辑及合理性分析;方案三——组团划分的合理性、单体排布的合理性;方案三——配套规划的合理性、地块资源的最优化使用;方案三——分期开发的合理性、启动区的合理性;方案三——产品组合及配比、布局价值均衡;方案三——营销展示和思维的体现;方案三KPI体系;基于规划评价KPI体系的不同方案定量比较分析;The End