奥园_南国奥园_果岭壹号高尔夫项目营销推广部署_121PPT.pptxVIP

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2021-09-12 发布于河北
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奥园_南国奥园_果岭壹号高尔夫项目营销推广部署_121PPT.pptx

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;;奥园·果岭壹号2008年度营销推广部署;;目录;案名及广告语回顾;奥园果岭壹号核心价值体系回顾;一、营销总体部署; 1月—3月20日︱ 3月20-4月12日︱ 4月12日-5月19日︱5月24日︱ 5-6月︱7-12月 ;二、销售部署;全年销售部署;1、销售渠道;1.1、定点拓展泛销售;1.1、定点拓展泛销售;2、促销策略;“收楼前12个月发展商代供楼”计划：定义：即业主收楼（指装修房收楼，时间即2009年5月30日）前免供，收楼前的供楼款由发展商代供，自购买之日起，到交楼日止，业主按揭款由开发商垫付，让客户感知先到先得的优惠。操作手法：定价时按截止于2009年5月30日的最长期限计算发展商需承当“代供”的费用支出，按占总房价（销售面价）最高点数直接返入楼价。;以一套总价200万的高层公寓为例（按2007年12月21日颁布商业住房第二套房贷款利率计算）：; ;蓄筹期;强销期;强销期;强销期;折扣策略汇总;折扣说明;4、“精装修”与“及时回款”矛盾规避策略;5、付款方式;三、推广策略;工程行动公关行动推广行动资源整合行动;;;1.奥园业主休闲奥运会;;2.三卡合一工程;;1.“幸福来敲门”南奥业主元宵嘉年华;2.幸福手册;内容设置;;;3.舆论引导;;;;;;3.舆论引导;4. 户外换画;资源整合行动;广州日报资源整合;高尔夫资源整合行动;一、准备期：3月15日前;二、执行期：3月15日以后;;;;;;;;样板房包装5大要点体现主题感、点式奢侈；营造体验的环境，内部空间可供参观着肆意坐卧、体验。;;;;;广告行动公关行动舆论行动现场行动;;;《生活就是高尔夫》提纲;;;;;;栏目及内容;;子网站一：奥园·果岭壹号高尔夫大宅;子网站二：奥园·果岭壹号高尔夫俱乐部;网页创作方式：参照各大高球网站的内容、形成进行创作，如高尔夫生活网，并创建与这些网站的链接。;;;;;;;;;;现场行动;广告行动公关行动舆论行动现场行动;;;;;;;;;;;;酒店7层样板房、2座现场样板房、车库电梯大堂包装等完工时间：4月25日前 ;广告行动炒作行动公关事件 ???程配合;;;;;;;;;;;专刊话题策划; ;;2座首层营销接待区及样板房开放时间：4月25日前 ; 推广配合销售策略工程物管配合; 销售配合推广配合工程物管配合;推广预算;决策要点;