某大厦工程质量监理评估报告.docx

工程质量监理评估报告 （地基与基础） 工程名称：红谷滩金融大厦工程 建设单位：南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有 限公司 代建单位：江西圳昌投资实业有限公司 设计单位：中国建筑北京设计研究院有限公司 同济大学建筑设计研究院有限公司 地勘单位：核工业鹰潭工程勘察院 施工单位：江西中恒建设集团公司 监理单位：江西恒实建设监理咨询有限公司 2011 年 6 月 16 日 一、工程概况： 1、建筑概况 南昌红谷滩金融大厦工程座落于南昌市红谷滩丰和西 路以东、会展路以北， ，属一类高层写字楼与商用综合楼， 分为主楼和裙楼两部分。建筑地上 24 层，地下 2 层，建筑 高度 99.80 米。总建筑面积约 65853.13 平方米，其中地下室 12571.42 平方米（地下一层建筑面积 6285.71 平方米，地下 二层建筑面积 6285.71 平方米，地下二层为平战结合的人防 地下车库与设备用房） 。 该工程建设单位为南昌市红谷滩新区城市建设投资发 展有限公司，代建单位为江西圳昌投资实业有限公司，地勘 单位为核工业鹰潭工程勘察院，监理单位为江西恒实建设监 理咨询有限公司，设计单位为中国建筑北京设计研究院有限 公司与同济大学建筑设计研究院有限公司分别设计人防与 非人防部分。基础开工时间为 2010 年 3 月 18 日，基础完工 时间为 2010 年 月 日，按合同工期完工。检测单位为南 昌赣建工程质量检测中心及江西赣防工程质量检测中心。 2、结构概况 本工程主楼为框架 -核心筒结构， 裙楼为框架结构， 主楼 和裙楼在地下室连成一体。抗震设防类别为丙类，抗震设防 烈度为六度，主楼部分地下二层框架及剪力墙抗震等级为三 级，地下一层以上：框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级 为二级。裙楼框架抗震等级为三级。 本工程采用桩筏基础，地下室两层，地下一层层高 4.55 米，地下二层层高 3.9 米（地下二层部分为人防地下室） 。 桩基为钻孔灌注桩， 共 232 根。 桩径为 900mm～ 1200mm， 桩长为 16.6 ～ 19 米，桩端持力层为中风化砂砾层，桩身混 凝土等级为水下 C30。基础垫层采用 100 厚 C15 素混凝土， 地下室底板厚度为 600mm～1600mm， 核心筒部分底板厚度为 1900mm， 地下室底板强度等级为 C35，抗渗等级为 P8。地下 室主楼部分框架柱、核心筒砼强度等级为 C50，裙楼框架柱 砼强度等级为 C40。地下二层外墙砼强度等级为 C35，抗渗 等级为 P8，地下一层外墙砼强度等级为 C35，抗渗等级为 P6。 地下室顶板砼强度等级为 C35，抗渗等级为 P6。 3、基坑支护与降水 本工程基坑平面形状大致呈长方形，南北向长度约 110 米，东西向宽度约 70 米，基坑开挖深度 6.8 ～ 8.8 米。基坑 支护（ 11）轴以南采用围护桩，并在桩顶采取放坡土钉墙的 形式； （11）轴以北采用二级放坡土钉墙的形式。地下水高 于基坑地面，采用管井井点抽排地下水。 二、评估依据： 1、工程建设施工合同 2、工程设计施工图 3、 《工程建设标准强制性条文》 4、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 5、 《建筑地基基础工程质量验收规范》 6、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 7、 《混凝土强度评定标准》 JGJ107-87 三、质量控制资料核查情况 GB50300-2001 GB50202-2002 GB50202-2002 1、图纸会审记录： 1 份，符合要求； 2、工程定位测量、放线记录： 8 份，符合要求； 3、钢材出厂合格证和试验报告： 43 份，符合要求； 4、水泥出厂合格证和试验报告： 3 份，符合要求； 5、焊接试验报告： 36 份，符合要求； 6、隐蔽验收记录： 16 份，符合要求； 7、混凝土试块试验报告（抗压） ： 73 份，符合要求； 8、地基验槽记录： 1 份，符合要求； 9、地基基础结构检验及抽样检测资料： 1 份，符合要 求； 10、基础验收记录：