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浅谈家居装修合同管理 Discussion on Contract Management of Household Decoration （Huanggang Vocational and Technical College ， Huanggang 438002 ， China ） 摘要 家居装修是人们永远关注的话题，通过调研和家居装修实践，针对家居装修中焦点问 题 装修合同，进行了理论思索，结合家居装 修合同实践探索，针对合同制度保障作用进行交流探讨 Abstract: Household decoration is forever topic of people. Through research and practice, this paper discussed the problem of household decoration and communicated the role of the contract system combined with the practice of the contract of household decoration. 关键词 家居装修；合同；管理 Key words: household decoration ； contract； management 引言 家居装修是人生不得不面对的一个美丽的烦恼 其实也环绕着 房产商 业主 设计师 工程队 材料商等多方面 [1] 如何保障家居装 修质量，减少装修污染，让装修效果达到满意，装修合同起到了组织 与制度保障的作用，这永远是一个焦点问题，它需要理论上探讨，更 需要实践中不断完善 家居装修合同现状调查 通过走访 问卷调查，涉及黄冈市区内十三个规模小区，配合调 查家庭数达 2300 户，目前市区内接受调查的家居装修中 60% 由装 修公司负责装修，其中签定装修合同的有 80% ，合同中附有完备的 装修设计图纸的仅占 50% ； 35% 由个体承包商装修， 5% 由个人关系 负责装修，个体装修中 90% 以上未鉴定书面装修合同 从调查中反 映：有完备装修设计图纸装修质量比较稳定，业主满意度高；鉴定装 修合同装修后存在质量问题的占调查总数的 8% ，占装修质量问题 户数 15%，装修合同为装修质量提供了保障 调查统计表明家居装修中主要问题有：延期完工 渗漏水 油漆 起皮 家俱质量不满意 线路（网线 闭路电视线）不通 材料质量不 可靠和浪费严重 保修困难等 针对以上家居装修中问题，如何通过 装修合同来解决，进行了一些研究探索 普及家居装修合同 营造合同管理社会环境 家居装修涉及社会每个群体，装修个性强，差异大，很多民事诉 讼由此引起 无论是个体还是装修公司，均应强调签定装修合同 装 修合同是确保装修质量的法律基础和制度保障，是双方利益的平衡 体 装修合同是装修准备工作重中之重，其考虑越周全，装修的问题 争执就越少，反之， 问 题与争执就越多 普及装修合同，营造合同管理社会好环境，应从以下几个层面 来实现： 政策层面 从规范营业收入和税务管理方面，建立起装修合 同备案管理制度，要求所有装修公司的所有装修工程均应有装修合 同，否则，一经举报，建议按至少 10 万元工程项目偷 漏税进行处罚， 形成公司层面上主动 积极要求与客户鉴订装修合同的法制环境 财务层面 将装修合同作为装修公司财务审查的生要内 容，规定没有装修合同与税务发票，不能进行工程的正常财务结算 社会层面 大力宣传个体装修不受法律保护的政策，没有 装修合同和正规的装修工程付款税务发票，发生的任何工程纠纷， 将无法获得法律层面上的保护与支持 同时宣传装修合同的重要 性，在装修前，让每个公民自觉地要求与装修公司鉴订装修合同 规范装修合同