房屋买卖合同(两方).pdfVIP

房屋买卖合同 卖 方： ____________________ （以下简称甲方）身份证号： _________________________ 买 方： ____________________ （以下简称乙方）身份证号： _________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法 律、法 规之规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上就双方进行房屋转让事宜达 成以下条款： 第一条甲方所售房屋物业地址及附属设施： 1、甲方所售房屋位于 _________ 市 _________县 ________ 小区，主房 _____ 号 楼______ 单 元 ____ 室，配房 1______ 号储藏室，配房 2 _________ 号车库（以下简称“该房屋”）。主房 建筑面积 __________ 平方米，配房 1 储藏室建筑面积 ___________ 平方米，配房 2 车库建筑面 积 _________平方米，“该房屋”权属证件的编号为 __________ 字第 ___________________号。 2、甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条房屋价格及其他费用： 1、 甲、乙双方同意“该房屋”总售价为（人民币） ___________________________元整（小 写）Y __________ ）。（此价格包含该房屋、配房 1 和配房 2） 2、 经甲、乙双方友好协商，办理“该房屋”交易一切税费由 ________ 方负担。 第三条付款方式： 1、 乙方应在签定本合同时，即支付定金计人民币 __________________元（小写 ￥ ___________ ） 2、 乙方以 _______________方式支付甲方“该房屋”房款，已付定金在房款中冲抵。乙 方应于 _______________________将“该房屋”全部房款支付给甲方。 第四条房屋交付： 1、 经甲乙双方友好协商，甲方应于 _____________________将“该房屋”腾空并交付乙 方 使用，逾期腾房将承担相关违约责任。如因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋 交付时间 可据实予以延长。 2、 “该房屋”是以现状售予乙方， 而乙方曾被邀检查或已检查或已授权代表检查“该房 屋”， 并对其检查结果满意，故乙方不得借此拒绝交易。 3、 甲方保证“该房屋”交付乙方使用前，“该房屋”所产生的各项杂费（如水电、煤气、 暖 气、物业管理、电话、宽带上网、有线电视等费用）均已付清，并配合乙方办理“该房屋” 附属配 套设施的转名手续，转名费由乙方支付。 第五条违约责任： 1、 若因甲方不能符合下述情况，造成“该房屋”转让不能完全履行，视同违约，由此产 生的 法律及经济责任由甲方承担。 （1） 甲方对“该房屋”符合国家及临沂市房屋上市的有关规定及权属证件的合法性、 真 实性及有效性负全责； （2 ） 甲方保证“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房产 ，并没 有产权纠纷、债务、税项及租赁清还抵押等事宜，且对“该房屋”原使用背景无隐瞒事项； 2、 如乙方在签署本合同后未能履行本合同之条款，则已付之定金归甲方所有， 而甲方有 权再 将“该房屋”转让于他人，而不可进一步追究乙方责