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房屋买卖协议书 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方 在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议 书条款： 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 一、甲方同意出售甲方所有的位于 的 房产给乙方。该房屋户型为 ，建筑面积 平方米，房屋用途为 住房。 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 （小写） 元 整( 大写 : 元 整) ，按套计算，包括公共 维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。 三、房屋交付： 在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接： 1、甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线 电视费、物业管理费、取暖费等费用交清，并保证乙方购买后，不需支付 购买前所产生的相关费用。 2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及 注意事项。 3、对水、电、暖、煤气、网络线路的走线情况、接口位置及计量仪 表的位置、使用方法等进行详细交接。乙方现场检查后，如无任何异议， 视为该房屋情况符合本协议书约定。 — 1 — 4、甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙 方行使。 四、甲方提供给乙方房屋购买协议、 购房发票原件等相关所有证明文 件，出示本人身份证与所有权人身份证并提供复印件各两份。 五、双方约定： 1、甲方负责原购房合同房屋产权权属变更为乙方，并将本房屋的全 部手续转交给乙方。 将来可以办理房屋产权时， 如需甲方配合， 甲方负责 配合乙方办理， 办理时所产生的费用由乙方承担。 产权证办好后由乙方保 管。 2、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没 有产权纠纷，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租等 财务纠纷或其他权利限制。 若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷， 概 由甲方负责解决处理， 并承担相应法律责任， 由此给乙方造成的经济损失， 由甲方负责赔偿。 3、该房屋所有权为合法取得，即所有权无瑕疵。 4、甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继 承权、共同所有权和其他权利。 六、付款：甲方移交房屋，乙方接到该房屋钥匙时，一次性支付清甲 方房屋转让款人民币（小写） 元人民币（大写 元。 银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权 即时起归乙方所有， 其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用， 甲方 — 2 — 与此房屋再无任何关系， 甲方应于付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及 所有购房资料原件、 合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式 交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收， 乙方如无任何 异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。 七、 由于现实原因， 本小区房产暂未办理房地产权证， 乙方对此情况 也有了解且自愿购买该房。 1. 经双方协商， 在政策容许的情况下， 由开发商为职工办理房屋产权 证时甲方应直接以乙方名义