房屋托管出租合同协议书范本详细版.pdfVIP

编号： _________________ 房屋托管出租合同 甲 方： _______________________ 乙 方： _______________________ 签订日期： ___ 年 ____ 月_____ 日 受托管方 （乙方 ）： 注册号 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方就房屋托管、代理出租事宜，签订 如下条文，以资共同遵守： 第一条、 甲方将其所有的位于 _______________市 _______区 _______ 路 ________号，小区名称： ___________________ 房屋托管给乙方，该房产建筑面积为 ____________________平方米，户型为 ________ 室 厅 ___ 厨 卫。房权 证登记编号为： __________________ ； 所有权人为： ___________________ 。 第二条、 甲方从 ______ 年___ 月 ___ 日起将房屋交付乙方托管，至 ______________ 年___ 月 ___ 日收回。其中总 共 _______ 天免租期，第一年首次支付房租时扣除 ________________天，第二次支付房租时扣除 ______________天，第 二年首次支付房租时扣除 _____________ 天。上述被托管房屋出租后的租金差额归乙方所有。 第三条、房屋租金： 每月（大写） __________________元人民币，小写 ______________ ，付款方式为季付，支付 日期为每个支付周期首月前 7 天，每期租金由乙方以现金或转入如下甲方指定银行账户： 户名： 开户银行： ________________________________ 账号： ____________________________________ 第四条、 上述房屋出租期间仅作商业办公或居住使用， 乙方在出租时， 有义务对承租人进行严格 管理，不得在房屋内从事 赌博、嫖娼等违法犯罪活动，如造成不良后果由乙方承担， 造成甲方经 济损失的，由乙方赔偿。 第五条、 托管期间的水、电、天然气、有线电视、电话、网费和物业管理费均由乙方承担，以实 际发生数额按时缴纳。甲方按国家规定承担其应承担的税费。 第六条、 甲方应向乙方出具委托书，具体格式见附件一；上述房产交割时双方应制作 清单》，具体见附件二。 房屋交割 第七条、房产验收、交割 1. 乙方在托管房屋前，应在甲方监督下对房屋结构、 屋内物件进行检查， 并以文档、 照片或视频 等方式记录，以便交割使 用。验收标准：房屋情况以双方认可为准。合同到期，房屋验收后，双 方结算好各项费用，乙方交付甲方房屋钥匙。 2. 甲方在交房时来不及验清屋内设施及水、电、煤、燃气、物业等各项费用的，在合同起算日期 起 20 日内，乙方自行验清，并保留托管前各项费用清单或拍照留底，以便从下期支付房租时扣 除。 第八条、房产物品设备维修 1. 乙方代表甲方管理和监管，保洁，以保证房屋的正常使用。 2. 房屋托管租赁期间，房屋内家具、家电、房屋结构、各种管道、水电气暖电等设施设备，出现 非人为损坏，甲方可委托乙 方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担。 如乙方垫付的，保留发 票或收据，可从下期房租中扣除。若出现人为损坏的， 由乙方负责修理并承担费用。 其他有损坏 需由甲方购置的，如甲方不置换的，乙方自行置换后，保留发票，在下期支付房租 时扣除。 3. 上述之外其他由甲方负责承担费用的事项， 在乙方通知甲方后， 甲方拖延不予办理的， 乙方可 代理甲方办理，并保留发 票，在下期支付房租时扣除。 4. 乙方在托管期间在不破坏现有设施和结构下， 可对房屋进行装修， 合同到期后赠送给甲方或拆 除；托管期间，甲方未经 乙方允许不得擅