房屋租赁合同范本(2018律师精华版).pdfVIP

范文最新推荐 房屋租赁合同范本（ 2018 律师精华版） 出租人 ( 以下简称甲方 ) ： 身份证号码： 地址： 承租人 ( 以下简称乙方 ) ： 身份证号码： 地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租 客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪 影。所以： 1 、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2 、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件 ( 最好经 过公证 ) 。 3 、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件， 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时， 转租人 应承担何种责任。 第一条 房屋用途 1 / 15 该房屋用途为租赁住房 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第二条 租赁期限 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要 寻找新的房客， 双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合同 中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收 回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 期限到了之后， 承租人将住房退还给出租人。 如果承租人要继续租赁这套住房， 则要 提前通知出租人。经协商， 出租人同意后，承租人可继续租赁这套住 房。 注意，法律规定租期最长不得超过 20 年，超过部分无效。 ( 一 ) 房 屋 租 赁 期 自_________年 _________月 _________ 日 至 _________年_________月_________日，共计_________年_________ 个月。甲方应于 _________年_________月_________日前将房屋按约 定条件交付给乙方。 房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后 视为交付完成。 ( 二 ) 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 ( 三 ) 乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求 , 协商一致后 双方重新签订房屋租赁合同。 范文最新推荐 第三条 租金及押金 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议 甚至诉讼纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同 中指明具体银行账号。 如果采用现金支付方式， 应尤其注意保管好有 效的收款凭证。 ( 一) 租金标准及支付方式： ( 每个月 :________元/ 月) ，房屋押金 (_____ 个月，_____元) 待合同期满或特殊情况导致的合同结束， 乙方 退租后返还。 ( 二) 支付方式：现金 _____( □现金/ □转账支票 / □银行汇款 ) ，每 月日前支付。 第四条 其它费用 乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、物业 费由乙方承担，并按帐单如期缴纳。