工程项目融资第6章.pptxVIP

第6章 租赁融资;特征：;6.1.2 租赁的作用;（5）租赁期间可熟悉设备的 性能； （6）租赁能使企业回避技术设备陈旧过时的风 险。 租赁的不足之处如下： （1）承租人对租用的设备仅有使用权，并无处 置权； （2）与其他信贷融资方式相比，租赁费用相对 较高。;2.租赁对出租人的作用 （1）租赁是制造厂商类出租人促销产品，扩 大出口的有效措施； （2）通过租赁进行投资，成为金融机构类出 租人向海外进行资本扩张的有效手段； （3）出租人可以获得国家对租赁标的物在税 收上的优惠。;租赁的不足之处如下： （1）与直接销售资产相比，国际租赁资金回收周期较 长，资金周转速度较慢； （2）在租赁期间，租赁物所有权仍归属出租人，因此 出租人要承担设备磨损，特别是无形磨损的风险； （3）租金在租赁期间一般是相对稳定的，出租人需要 承担通货膨胀、利率、汇率变动的危险。;6.2 经营租赁与融资租赁;2.经营租赁的特点;6.2.2 融资租赁;2.融资租赁的特点;; （2）售后租回：企业将自己的资产出售给出租人， 然后再将该项资产租回使用，这种租赁形式在不动产 租赁方面使用较多。租赁双方签订售后回租协议，按 照协议约定，承租企业要按照市价将资产出售给出租 人，然后再从出租人处将资产租回，并定期向出租人 支付租金。采用这种方式，承租企业因出售资产获得 了收益，同时因将其租户而保留了资产的使用权。;;