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PAGE PAGE 1 企业租赁运营合同,论文写作,合同公文 第一条订立合同双方： 　　甲方：（以下称出租方）：________________________ 　　地址：____________邮码：____________电话：____________ 　　法定代表人：____________职务：____________ 　　乙方：（以下称承租方）：________________________ 　　地址：____________邮码：____________电话：____________ 　　法定代表人：____________职务：____________ 　　其次条依据出租人的公开投标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据投标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 　　第三条租赁双方表示，租赁运营是一种新型的社会主义运营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁运营的新阅历。 　　第四条租赁运营后，照旧是国有企业性质。 　　第五条租赁运营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法运营。 　　第六条运营范围和产品方向，准绳上应符合本行业的特点和进展规划。 　　第七条租赁运营后，应成为独立核算、照章纳税、自主运营、自傲盈亏、具有自我改造和自我进展力气的人。 　　其次章租赁期限、财产和租金 　　第八条租赁运营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。 　　第九条本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流淌资金____________元。租给承租人的自主运营。 　　第十条租金定为____元，为____年缴纳。 　　其中： 　　________年度________元； 　　________年度________元； 　　________年度________元； 　　第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 　　第十二条出租人为了本厂进展需要，将租金收入前往承租人，作为扩大生产的资金，应当相应添加租金。承租人应做到专款公用。 　　第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必需做到专款公用。 　　第十四条本厂租赁运营前的债务，由出租人清偿。 　　第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 　　第三章承租人的权利和义务 　　第十六条承租人的权利 　　1.承租人是本厂租赁运营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 　　2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 　　3.承租人对本厂的运营有完全的自主权。 　　4.承租人对本厂运营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。 　　5.自选工资形式、自定工资标准和资金支配权。 　　6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，支配的方法，承租人可以和职工协商?准备。 　　7.承租人从租赁之月开头，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 　　8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 　　9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 　　第十七条承租人的义务 　　1.承租人必需依据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 　　2.承租人必需近期如数缴纳租金。 　　3.承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，依据设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人运营。 　　合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 　　承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 　　4.承租人要盲目接受党组织的监督，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的看法和合理化建议。 　　承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，处理所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 　　5.承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 　　6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁运营期间只需使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 　　第四章出租人的权利和义务 　　第十八条出租人的权利