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物业设施档案管理规程 物业设施档案管理规程 一、目的 为了保证物业设施资料的完整性，真实记录设施的状况以及档案的统一规范，特制定本规程。 二、适用范围 本规程适用于广东银厦设备工程有限公司所管辖的物业设施。 三、职责 1.0 各工程部负责台帐的建立、登记、管理工作。 2.0 公司技术项目部负责对各工程部建立的台帐进行监管工作。 四、程序 ⑴、物业设施档案由物业设施台账、物业设施年度综合评价、维修记 录和附属资料四部分组成。 ⑵、物业设施系统的分类 依据专业用途进行分类：供配电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、公共安全技术防范系统（简称安防系统）、电梯系统、楼宇机电设备自动控制系统（简称楼宇自控系统）、通讯系统、计算机与网络系统、音响视频系统、土木建筑设施系统等。 1.0 供配电系统： 1.1 供电子系统 主要包括：变压器、发电机、高压配电柜、直流屏、 高压配电设备的保护（辅助）装置及高压送（配）线缆（槽）。 1.2 配电子系统 主要包括：低压配电柜（箱）、用户配电柜（箱）、低压配电设备的保护（辅助）装置、低压送（配）线缆（槽）。 1.3 照明子系统 1.3.1 户外的灯具：彩灯、霓虹灯、广告灯、喷泉灯、顶灯、外围射 灯、水池灯、航标灯等； 1.3.2 户内的灯具：大厅、过廊、楼梯、停车场、会议室舞台灯光设备以及警示灯或临时需求电光源等。 2.0 空调系统： 2.1 中央空调子