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房屋工程质量通病防治措施 为了预防质量通病的出现创无质量通病工程， 我公司结合实际情况以主体结构及使用 功能的关键部位作为质量通病的控制点，制定以下措施： 一、砌砖工程 1、严格把好材料关。不合格材料严禁进施工现场，原材料按规定进行试验，水泥、砖 要有出厂合格证。 2、砌筑砂浆要有配合比报告，在搅拌时各种材料严格控制计量使用时控制塌落度。砂 浆用机械搅拌，随伴随用不用过夜砂浆。 3、砌筑砖砌体时，砖要提前 1— 2 天湿润。采用“三一”砌筑法，砂浆饱满度达 85% 以上。 不得出现透明缝， 砌筑前检查轴线及几何尺寸用干砖试铺底，立好皮数杆。 杆内墙转 角及交接处要同时砌筑不得留直槎， 对于不能同时砌筑的临时间断应留斜槎， 斜槎不小于墙 面高度 2/3 。脚手架眼及马牙槎的留置及拉结筋的放置必须符合施工规范规定。 4、木砖放置要符合施工规范规定，严格按上下三皮砖，中间不大于 500mm 的原则留 置。固定铝合金窗时应预留砼块砌入墙内。 二、钢筋混凝土工程 1、各种规格及不同类型钢筋均要有出厂合格证并做试验，不合格严禁使用。 2、各种钢筋搭接时，采用绑扎搭接其倍数为 45d。采用焊接时，单面焊 10d；双面焊 5d。要做试焊、施工焊试验。焊接接头距弯折不应小于钢筋直径的 10 倍且不位于构件最大 弯折处。 L 与 GZ 的钢筋除有特别要求外应与受力钢筋垂直设置。箍筋弯钩叠合处沿钢筋方 向错开设置。 3、各种钢筋按规定制作就位后应制定防止钢筋位移措施。钢筋成型后要进行自检，自 检合格后请甲方施工人员、监理、质检站进行验收后进行浇注砼并做好记录。 4、砼配比要严格配制，设置磅秤及其他计量器具进行计量。并现场制定含水率及调整 配合比、水灰比 。 5、骨料及配合比要合理。砼施工时倾落高度不超过 2m 。施工缝留置要符合规范规定， 接茬时要进行清理并凿毛，浇水湿润后铺 50mm 水泥砂浆坐浆防止出现烂眼、蜂窝、孔洞 及露筋。 6、模板及其支架要保证结构及构件各部位形状位置的正确性， 具有足够的承载力、 钢 度及稳定性。模板缝隙不得漏浆。砼成型后加强养护。 三、屋面、外墙、厨卫渗漏 A 、屋面渗漏治理措施 1、严格把好防水材料质量关。所有防水材料均要有出出厂合格证并试验。在施工过程 中加大检查力度，对屋面找平防水材料的接头，突出屋面的烟囱、管道、水管、上人孔、天 沟、泄水口、变形缝、高低跨部位重点保护。 2、做保温层时要按规定找好坡，防止屋面积水。做找平层时按规定留好分隔缝并安排 好排气孔，防止起鼓。 3、切实做好防水层与女儿墙突出墙面的管道、上人孔收头。 4、加强屋面工程的保护工作，屋面竣工后，作屋面蓄水深度超过最高处 5cm ，48 小时 后认真仔细的检查无渗漏为合格并由甲方施工人员签字认可。 B 、卫生间、厨房渗漏治理措施 1、卫生间与厨房的砼防水台，应当与卫生间现浇板整体浇注。 2、浴盆下做好排水坡度严禁积水，落水口处理要符合要求。 3、厨房、卫生间地面处理要合理与楼地面高差不小于 2cm 。预留洞严格按照安装图纸 进行预留不得随意打洞。 4、穿楼地面立管（采暖管加套管）堵孔前先进行护孔（呈上打下小型状） ，堵孔膨胀混 凝土仔细振捣。周边做与套管上口齐平宽度为 3cm 的挡水台，并做好养护工作。 5、卫生间做地面前， 认真检查地面坡度坡向偏差无误后再做蓄水试验。 经 24 小时观查 无渗漏后方可进行面层施工。 这想工作要协同甲方施工人员一同进行并及时填写验收资料存 档。