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物业管理实务考试串讲案例分析 第一章 物业管理企业 案例题： 1、刘某拟设立一家物业管理有限公司。 (1)物业管理公司的特征归纳起来，包括哪些？ (2)设立物业管理有限公司最低的注册资本为多少？ (3)该新设立的物业服务企业，其资质等级为几级？ (4)新设立的物业服务企业中物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于多少人？ (5)新设立的物业服务企业在领取营业执照之日起多少天内，持有关资料向当地的房地产主管部门申请资质？ (6)该公司刚刚设立，规模很小，业务量有限，该公司可以采用的最合适的是什么企业组织形式？ (7)刘某设立物业服务企业需要做哪些工作？ (8)该企业设置物业服务企业组织机构需要考虑哪些因素？ 【答案】 1、是独立的企业法人、属于服务性的企业、具有一定的社会公共管理性质的职能。 2、50 万元。 3、三级，并设一年的暂定期。 4、不少于 10 人。 5、30 天内。 6、直线制。 7、需要做如下工作： ①设立物业服务企业，必须到工商行政管理部门办理注册登记。包括公司选址、企业名称预先核准、确定合法的股东 人数、公司组成人员、注册资本验资、公司章程等事项。 ②物业服务企业资质的申报。在物业服务企业领取营业执照之日起 30 天内，到当地房地产行政主管部门申报资质。资 料包括：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专