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购房合作标准协议标准范本 购房合作标准协议标准范本 PAGE / NUMPAGES 购房合作标准协议标准范本 购房合作协议范本 甲方： 乙方： 甲乙两方经过同样、充分磋商，就两方共同投资购买物业之有关事宜完成以下协议，以资信守： 一、 甲乙两方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。 二、 出资本额、出资比率 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资 50% . 三、 产权比率 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、 物业观察、购买 甲乙两方共同对拟购房产进行实质观察、认识。 五、 购买物业法律文件签订、款项支付、购房手续办理及拜托受权 甲方拜托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其余购买房产有关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签订、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房 屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房有关手续。由 方依法出具经过公证认证的受权拜托书，并详尽载明拜托事项及拜托权限、拜托限期。 拜托人有权监察和过问拜托事项的办理状况和进展状况，受托人应按拜托人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，若有重要状况应实时向拜托人报告或通知。 六、 房地产权证签字、办理、保留 所购物业的全部权凭据要依法载明共有比率状况，即甲乙各享有 50%的房子产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保留。 七、 物业装饰装饰由 方负责办理，所需花费各担当 50% . 八、 物业管理、出租及利润分派比率由 方负责所购房产的管护、保护、出租、收取房子租金等物业管理事务， 但出租价钱应征得甲方的书面赞同，《房子出租合同》应在正式签订前获得甲 方或甲方拜托律师得书面赞同。乙方收取承租人的房子租金后应实时送还银行按揭贷款本息，余额视为房产利润由甲乙两方各分享 50%，每一个月结算一次。 九、 购买物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税 费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费 (拜托中介出租物业 )房子租金税费等有关花费由甲乙两方各担当 50%，并以现金支付 ; 十、 物权履行 甲乙两方共同履行所购房产的据有、出租、使用、利润、处罚等权益，若有 一方依法书面受权，另一方也能够代为履行，但房产买卖、抵押、担保一定有两方书面赞同。 十一、 物业出卖及优先购买权履行 如甲乙两方共同决定销售所购房产，应依法进行并办理有关手续，盈余或亏 损均由甲乙两方各自享有或担当 50%.在同样条件 (市场价或评估价 )下，甲乙两方任何一方均有优先购买权 ; 假如一方决定销售房产，应书面通知另一方，假如另一方不一样意销售房产，应书面见告。不一样意销售的一方应按公正价钱 (市场价或评估价 )购买赞同销售的一方的房产份额。假如接到销售房产通知后 30 日内不予书面回复则视为赞同销售房产 ;假如不一样意销售房产又不肯意购买或 30 日内不以实质行动执行购买许诺的，视为赞同销售房产，并应给预踊跃配合。 十二、 甲乙两方以按揭贷款的方式购买物业，详细商定以下： 1、购房首付款 元(包含定金 )人民币 (房款总价款的 50%)由 甲乙两方各付 50%，并以现金支付 ; 2、主贷人为乙方 先生 ; 3、按揭贷款的限期为 年; 4、由甲乙两方每个月向贷款银行偿还贷款本息，各自担当 50%;房产出租后，以房子 租金每个月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙两方各自支付 50%. 十三、 甲乙两方所购房产的实质产权由甲乙两方按本协议商定共有，全部权由两方共同履行。 十四、 合用法律 本协议合用中华人民共和国法律。 十五、 本协议更改或排除 1、甲乙两方磋商一致，能够更改或排除本协议 ; 2、切合本协议有关条款商定的，能够更改或排除本协议 ; 3、未经甲乙两方磋商一致，本协议不得更改或排除 ; 十六、 争议解决方法 凡波及本协议的奏效、执行、解说等而产生的争议，先由甲乙两方磋商解决，如十五日内磋商无果，两方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁判决是终局的、一次性的，甲乙两方均应严格恪守和执行。 十七、 违约责任： 甲乙两方均应严格信守本协议，不得违约，若有违约，违约方应向遵约方补偿因违约方违约而遭到的全部经济损失。 十八、 本协议未尽事宜，由甲乙两方另行磋商，并签订书面文件。 十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保留贰份，各份拥有同样法律效劳。 二十、 本协议自甲乙两方签字盖印之日起奏效。 甲方： 国藉： 地址： 身份证号： 电话： 通信地点： 邮编： 乙方： 国藉： 地址： 身份证号： 电话： 通信地点： 邮编： xxxx 年 xx 月 xx 日