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物业专项维修资金使用有关政策规定 物业专项维修资金使用有关政策规定 文字大小：【 大】【 中】【 小】 信息来源：池州市住房和城乡建设委会 作者：池州市房产事务局 发布 日期：2011-08-23 15:51 浏览次数：148 次 一、物业专项维修资金使用范围。物业专项维修资金专项用于物业共用部位共用设施设备的大修、中修及更新改造。 附、保修期限。按《建设工程质量管理条例》规定，自用户验收签字，物业交付使用之日起，质量保修期如下： 1、主体结构在使用寿命年限内承担保修； 2、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年； 3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年； 4、供热、供冷系统和设备一个采暖期和供冷期； 5、卫生洁具； 6、灯具、电器开关 6 个月； 7、房屋白蚁预防 15 年不受危害。 三、维修责任区分 1、物业在保修范围和保修期限内发生质量问题产生的维修费用，由开发建设单位承担； 2、实行综合性物业管理的住宅小区，物业共用部位共用设施设备日常运行、维护及小修费用，由物业服务企业在物业服务费中列支； 3、属人为损坏的物业共用设施设备，由责任人负责修复，维修费用由责任人承担； 4、物业自用部位、自用设施维修费用由产权人自行承担。 四、共用部位、共用设施设备，自用部位、自用设施设备 1、“共用部位”是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外