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物业维修基金使用管理规定 物业维修基金使用管理规定（样本） 1.0 目的 规范物业维修基金的管理工作，确保物业维修基金得到合理有 效的使用。 2.0 适用范围 适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作。 3.0 职责 3.1 出纳员负责房屋本体维修基金的收取工作。 3.2 公共事务部相关人员负责房屋本体维修基金的催缴工作。 3.3 会计负责公用设施维修基金的使用核算及房屋本体维修基金的管理、 核算工作。 3.4 管理处经理负责物业维修基金管理工作的监督。 3.5 公司总经理及业主管理委员会主任负责物业维修基金使用的审批。 4.0 程序要点 4.1 物业维修基金的分类。 4.1.1 公用设施维修基金。用于购买管理用房、垫支购买部分商业用房和住宅区 共用设施的重大维修工程。 4.1.2 房屋本体维修基金。用于房屋本体共用部分的维修养护。 4.2 物业维修基金的使用范围。 4.2.1 公用设施维修基金的使用范围： 小区内的道路； 小区内的路灯； 小区内园林绿化地； 小区内的地下排水管； 小区内的文化体育场所； 小区内的停车场； 其他公用设施。 4.2.2 房屋本体维修基金的使用范围： 房屋的承重墙的结构部位； 抗震结构部位； 外墙面； 楼梯间； 公共通道； 门厅； 公共屋面； 电梯； 机电设备； 本体消防设施； 公共天线； 本体上下水共用管道； 共用防盗监控设施； 第 1 页第 1