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物业能源管理 一个新的节能服务模式——物业能源管理(PEM) 关键字： 物业能源管理 合同能源管理 节能服务 一个新的理论——“物业能源管理”(propertyenergymanagement 简称 PEM)在不久前 举办的一个专家座谈会上被提出。PEM 其基本定义是：以物业管理公司为主体，以基于智 能化的节能运营管理为手段，以物业管理范围为合同能源管理的落地平台，以节能量支付为 直接收益、以节能设备运营维保费用为增值收益，形成可持续发展的创新服务业态。物业能 源管理(PEM)是在建筑节能领域实施合同能源管理的一种创新性节能服务模式，其基本形式 是利用传统的物业管理平台开展合同能源管理业务，主要特征是在物业管理服务中融入节能 服务，达到为业主节能减排、为物业管理公司增加经济收益的目的。 物业能源管理(PEM)内容表 第 1 页第 1 页 物业能源管理 1、物业能源管理(PEM)的主体是物业管理公司 截止到“十一五”末，全国物业管理行业实现主营业务收入超过 2000 亿元，从业人员 300 万人左右(加上专业分包从业人员达到 600 万人左右)，物业服务企业 6 万家左右。预计在“十 二五”期间结构变化等新的背景下，产业化发展仍将呈现持续加速，业内市场竞争进一步加 剧，物业管理公司经营管理的理念、模式、路径等的创新将成为全行业持续发展的主旋律。 1.1、节能服务是传统物业管理公司