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工程项目管理Construction Project management 4 投资控制主讲: 黄湘红TEL副教授、高级经济师、国家注册房地产估价师、房地产经纪人、柳州市拆迁评估技术委员会专家 Email：xianghonglaoshi@163.com 学习、学习、再学习！ 快乐 、快乐、再快乐！第四章 建设项目投资控制1 投资控制的含义和目的2 设计阶段投资控制的意义和 技术方法3 建设项目投资规划有建设意图项目正式动用项目立项动用前准备阶段设计准备阶段项目决策阶段时间设计阶段保修期施工阶段方案设计施工图设计扩初设计编制设计任务书施工施工招标、投标编制可行性研究报告项目评估编制项目建议书投资框算投资估算投资规划概算 (修正概算)施工图预算结算竣工决算标底投标价合同价投资控制的含义有建设意图项目正式动用项目立项动用前准备阶段设计准备阶段项目决策阶段时间施工阶段设计阶段保修期投资框算投资估算投资规划概算 (修正概算)施工图预算结算竣工决算标底投标价合同价30%25%15%10%5%-5%-10%-15%-25%-30%工程项目投资估算影响投资的因素时间地点招标方式发包方式项目规模投资控制概述项目实际投资不超过项目计划投资应十分重视项目前期（设计开始前）和设计阶段的投资控制工作以动态控制原理为指导进行投资计划值与实际值的比较可采取组织