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第四章 房地产评估;1．房地产的概念：
（1）房地产
土地、建筑物、其他地上建筑物
评估对象；土地 建筑物 房地合一
;2．房地产的特性：;二、房地产评估的理论;;;三、房地产评估的原则(p131);四、房地产评估的程序（p133）;五、房地产价格及其影响因素;（二）房地产价格的种类;楼面地价的计算;（三）房地产价格的构成（p140）;（四）房地产价格的影响因素（p143）;六、房地产评估的方法; （1）适应于单独评估土地或建筑物的价值时
（2） 可以检验建筑物与土地价值是否匹配
;案例;;（二）市场法（p166）;（三）成本法（p148）;;;;案例;（四）剩余法;;;
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