房地产精装修的系统化设计管理 .pptxVIP

;;龙湖户型优化设计;;房地;;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Sunday, July 11, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。23:44:4923:44:4923:447/11/2021 11:44:49 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2123:44:4923:44Jul-2111-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。23:44:4923:44:4923:44Sunday, July 11, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2123:44:4923:44:49July 11, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。11 七月 202111:44:49 下午23:44:49七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2111:44 ???午七月-2123:44July 11, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/11 23:44:4923:44:4911 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。11:44:49 下午11:44 下午23:44:49七月-21 ;;;;;华伟地产--西苑花园洋房1;室内空间设计是建筑的灵魂 园林景观、规划设计是住宅设计的舞台，建筑立面形态设计是住宅形象设计的主题，而室内空间的优化设计、人文关怀的精细化设计，以及生活方式的引导设计则是住宅空间本体的灵魂。创新的功能合理化人性化空间设计，是开发商与建筑师、室内设计师共同的社会责任。 ;高档住宅户型优化（1）; 整体精装修住宅开发最重要的一个衔接点——建筑设计、室内设计、部品设计、项目管理与系统施工的一体化 。 同时，住宅精装修产业政策法规的不完善，精装技术标准缺位，缺少施工规范和验收标准。目前的现状，主要依靠开发商“摸着石头过河”。 整个行业缺乏一个共同认定的行业标准，这也是精装修急待解决的重点问题。;;模式的优缺点分析与探讨;模式一 菜单概念精装修： 由开发商主导，选1-2家装饰公司配合，给购房者提供N种装修设计方案和装修预算菜单。不仅是地板、墙面、瓷砖的颜色，连材质都是可变化选择的。而且样板间建设在实楼中，入住前不会拆除，以此作为购房者挑选精装修的示范。;模式二 集成概念精装修： 全装修住宅采取标准化、模块化设计、专业化、流程化施工，系统化管理。在精装部品材料选择上采取公开招标的方式。选择有品牌、质量过硬的材料商，重点考虑成本优势。 ;模式三 全成品住宅工厂化精装修： 全面工业化家居解决方案从项目定位、精细化设计、精装部品、施工到后期配置，形成一系列工厂化标准体系。涵盖不同消费层面的住宅产品，建立梯度产品体系设计。否定了精装修就是“毛坯＋装修”。 以万科为例： “万科全面家居解决方案”从项目定位、设计、部品配置、施工到后期服务的一系列标准体系。 精装方案致力于追求业主导向，从户型设计入手，强化室内精细化设计。通过为业主创造价值，实现业主终身锁定。 ;模式四 管理型精装修：;模式五 资本运营管理型精装修： ;;杭州积。家项目户型优化分析;;城市豪宅精装修标准研究;;;深圳万科第五园公寓样板房测试;;;;;;;亿城软件园项目课件;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;对应住宅精装的部品应用;在所有的房间使用工业化精装部品，向您呈上令人满意的 居住空间设计提案。;根据平面图进行照明设计，在测算亮度后再出三维效果图，进行灯具的专业提案。;;采用安全性能高的智能化系列开关插座，其使用方便，并对应现代信息化，可形成开关插座的最佳配置方案。;1.5HP超薄式;■暗藏管道式(零静压／低静压)室内机;;;;①日常使用中可自行调整且调整简便的 3维调整铰链。;①开、关轻便、衣物取放省心省力的 　固定和自由2种开启方式。;实木复合木地板;在1000ｇ荷重下 研磨。旋转1000 次以上，涂装 表面的颜色脱落 大约一半。;空间功能设计分析原理;;;;流程设计;设计质量管理;;例：山西康居苑优化设计;;熙旺中心1-1.5居室精装设计;;首次改善定型产品进展汇报;一居半室原始平面;空间优化设计介绍;二居室原始平面;;;;;精装修住宅功能空间