房地产开发企业会计核算对象及要求 .pptxVIP

房地产开发企业会计;前言;教学内容和课时安排;学习特点、参考资料;第一章 总论;第一节 房地产开发企业概述;二、房地产开发企业的经营范围 (一)房地产的概念 房地产是房产和地产的统称。包括：土地、建筑物、固着于土地、建筑物不可分离部分。 房地产有三种存在形式：(1)单纯的土地 (2)单纯的建筑物 (3)土地和建筑物结合的“房地” ;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Thursday, July 15, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。17:28:4817:28:4817:287/15/2021 5:28:48 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2117:28:4817:28Jul-2115-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。17:28:4817:28:4817:28Thursday, July 15, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2117:28:4817:28:48July 15, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15 七月 20215:28:48 下午17:28:48七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 215:28 下午七月-2117:28July 15, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/15 17:28:4817:28:4815 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。5:28:48 下午5:28 下午17:28:48七月-21 ;(二)房地产开发企业的主要业务范围 土地开发和建设 房屋开发和经营 配套设施开发和建设 代建工程开发和建设 ;三、 房地产开发企业的经营特点;资料一 胡润富豪榜：大中华区富豪Top10房地产业占6成;;第二节 房地产开发企业会计的核算对象;2、会计的职能 会计在经济管理中所具有的功能 核算再生产过程 监督经济活动 核算是监督的前提，监督是核算的保证 ;3、会计的特点 （1）会计以货币作为统一的主要计量单位 （2）会计必须以合法的原始凭证作为核算依据 （3）连续、系统、全面地记录经济业务 （4）具有一套比较科学、完整的核算方法 4、会计的性质 是经济管理的组成部分，是一个主观的、有目的的管理活动 ;(二)房地产开发企业会计的概念;二、房地产开发会计的核算对象;（二）房地产开发企业会计的具体核算对象――会计要素;2021/7/15;2、 房地产开发企业的权益构成 （1）负债 含义：指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务 具有特征：（1）过去的交易和事项形成的现实义务 义务包括法定义务和推定义务 （2）义务的履行必然会导致经济利益的流出 按偿付期的长短分为：流动负债、长期负债 ;（2）所有者权益 含义：企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益 其来源包括：所有者投入的资本、资本公积、留存收益 特征：（1）权益表明的是企业产权关系 （2）在数量上，它等于资产减去负债总额的总净额，要求权位于负债之后 （3）所有者权益一般无偿还期，投资者也不能随便抽走 权益构成图;2021/7/15;3、 房地产开发企业的资金运动;第三节 房地产开发企业会计核算要求;（二）持续经营假设 会计核算应当建立在企业是持续地进行正常生产经营活动前提之下。会计主体在可以预见的未来不会面临破产清算，其经济业务活动是持续正常进行的。 作用：可解决资产估价、费用分配等会计问题 当然，假设不能代替现实 ;（三）会计分期假设 将无限的经济活动期间人为地划分为若干个首尾相接、等间距的会计期间，按照划分的会计期间进行核算。 它是持续经营假设的补充。 会计期间通常为一年，称会计年度。在我国为每年公历1月1日至12月31日。;（四）货币计量假设 会计核算须以货币计量，即将会计对象内容都转化为使用统一货币计量单位的会计信息。 我国的企业货币计量主要采取人民币作为记帐本位币。 ;二、会计基础;三、会计信息质量要求;四、会计计量;思考题;谢谢大家