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(完整版)第二章设施选址及评价 - - - - - -精品可编辑word学习资料 gW2Z3L5J8R9 — — hP9X9K10J1G1 — — lI7P5S9F10N10 一、设施选址概述 其次章 设施选址及评判 第一节 设施选址意义及其考虑因素 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 设施是指生产系统或服务系统运行所需的固定资产； 设施选址 (Facility Location)是指组织为开拓新市场、提高生产才能或供应更优质的客户服务等目的而打算建造、扩展或兼并一个物理实体的一种治理活动； 设施选址包括两个层次的问题； 选位 即选择什么地区 [ 区域)设置设施，沿海仍是内地，南方仍是北方， 等等；在当前经济全球化的大趋势之下， 或许仍要考虑是在国内仍是在国外选址； 定址 在已选定的地区内选定一片土地作为设施的具体位置；设施选址仍包括这样两类问题： 一是单一设施的场址选择；依据确定的产品 (或服务)、规模等目标为一个独立的设施选择正确位置；单一设施选址无需考虑竞争力、设施之间需求的安排、 设施成本与数量之间的关系，主要考虑运输成本； 二是在复合设施的场址选择；为一个企业 (或服务业 )的如干个下属工厂、仓库、销售点、服务中心等选择各自的位置，并使设施的数目、规模和位置达到最 佳化； 设施选址常常需要其他有关人员 (如环保部门 )的参与，而不能由设计人员单独完成； 二、设施选址的意义 设施选址恰当与否，对生产力布局、城镇建设、企业投资、建设速度及建成 后的生产经营状况都具有重大影响； 对一个新建企业来说， 设施选址是建立和治理企业的第一步， 也是事业扩大的第一步； 设施选址对设施建成后的设施布置以 及投产后的生产经营费用、 产品和服务质量以及成本都有重要的意义， 一旦确定， 设施建设完工，一般无法轻易改动；因此，在进行设施选址时，必需充分考虑多 方面因素的影响，谨慎决策；其次，除新建企业的设施选址问题以外，随着经济 的进展， 城市规模的扩大， 以及地区之间的进展差异， 很多企业面临着选址的问题； 综上所述，设施选址直接影响企业的运营成本、企业制定后续经营策略、设 施布置以及投产后的产品和服务质量， 科学选址具有特别重要的意义； 因此设施 选址需要进行充分的调查争论与勘察， 应科学分析， 不能凭主观意愿打算， 不能过于仓促；要考虑自身设施、产品特点，留意自然条件、市场条件、运输条件； 应有长远观点；假如选址不当，会给企业带来意想不到的缺失； 三、设施选址考虑的因素 设施选址的基本原就 工业生产力布局原就 工业生产力布局，是工业企业在全国各地区的地理分布；合理配置生产力 对充分利用全国各地资源．合理调整逊济结构，实现国民经济连续、稳固；和谐 进展有重要意义； 因此设拖选址败符合国家生产力冶局规划和有关政策， 才能既 满意国民经济进展的层、 体需要又有凋干企业自身的生存与进展； 从某种意义上， 设施选址过程即为工业生产力布局的过程； 费用原就 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 企业第一是经济实体，经济利益对于企业无论何时何地都是重要的；建设初 期的固定费用、投入运行后的变动费用、 产品出售以后的年收入等都与选址有关； 集聚人才原就 人才是企业最珍贵的资源， 合适的设施选址将有利于吸引入才迁造成员工生活不便，导致员工流失的事常有发生； 接近用户原就 对于服务业，几乎无一例外都需要遵循接近用户的原就，如银行储蔷所、邮电局、电影院、医院、学校、零售业的全部商店等；很多制造企业也把工厂建到消费市场邻近，以降低运费和损耗； 设施选址考虑的因素 设施选址对企业的胜利起着至关重要的作用，它需要考虑众多复杂的因素， 涉及很多方面； 影响设施选址的因素可分为两类： 经济因素与非经济因素； 其中非经济因素又可分为政治因素、社会因素和自然因素等； 经济因素 运输条件与费用 对企业来说， 运输成本占有较大比重； 因此选址时， 如存在铁路、大路、河海及航空运输等多种运输条件时，应分析比较它们的运价、 载重才能，运输均衡性等条件， 留意缩短运输距离、 削减运输环节中的装卸次数， 并尽量靠近码头、 大路、铁路等交通设施， 且尽可能选择和利用具有现成的或拟建交通设施 o 原料供应条件 某些行业对原料的量和质都有严格要求， 这类部门长期以来主要分布在原料产地邻近， 以降低运费， 削减时间阻延， 从而得到较低的选购价格；下述企业应当接近原材料或材料产地； ①原