第7章房地产开发项目可行性研究.pptxVIP

第7章 房地产开发项目可行性研究;7.1 房地产开发项目可行性研究概述;7.1.2 房地产开发项目可行性研究的作用和依据;7.1.3 房地产开发项目可行性研究的工作程序;7.1.4 可行性研究报告的编制单位;; ;7.3 房地产开发项目投资与收入估算;市场法;确定租售方式;资金来源渠道; 房地产项目应根据可能的建设进度和将会发生的实际付款时间和金额编制资金使用计划表。;7.4 房地产开发项目财务评价;; 财务评价指标的计算与评价;房地产开发项目财务评价辅助报表一般包括：; 通过财务评价基本报表，可以计算反映项目盈利能力的主要财务评价指标，如财务净现值、财务内部收益率等。 财务评价基本报表一般包括：;财务分析;7.5房地产开发项目国民经济评价; 进行效益和 费用的调整 ;7.6房地产开发项目社会影响分析;7.6.2 社会影响分析的步骤