上半年台湾省土地估价师考试知识点模拟试题.pdf

学习必备 欢迎下载 20XX 年上半年台湾省土地估价师考试知识点汇总模拟试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、正三角形 (三角形的一边为临街线 ) 的宗地，以其 __为临街深度，按临街深度 指数计算其单价。 A ．边长的 1/2 B．边长的 1/4 C．高度的 1/2 D．高度的 1/4 2、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于。 A ：使用年限法 B：功能价值法 C：成新率法 D：使用量比较法 E：土地 3、某大型百货商城临街宽 15m，进深 100m，采用路线价法评估其土地价格时必 须进行修正的内容有。 A ：宽深比修正 B：区位修正 C：用途修正 D：出让方式修正 E：时间因素 4 、一般来说，我们认为属于间接税的是 __ A ．所得税 B．财产税 C．流转税 D．行为税 5、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括 __ 。 A ．管理费 B．土地税 C．维护费 D．保险费 6、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因 主要在于。 A ：繁华程度高 B：集聚规模大 C：交通通达条件好 D：公共配套设施状况好 E：时间因素 7、《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后 __个工作日内，根 据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。 学习必备 欢迎下载 A ．3 B．5 C．7 D．10 8、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。 A ：住宅用地 B：道路用地 C：公共服务设施用地 D：绿化用地 E：土地 9、下列关于税率的表述，错误的是． 【20XX 年考试真题】 A ：税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度 B：我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率 C：比例税率一般适用于对流转额的征税 D：城镇土地使用税实行差额幅度定额税率 E：土地 10、企业所得税的税率为。 A ：33％ B：18％ C：20％ D：25％ E：土地 11、在物价持续下跌的情况下， 用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使 （）。 A ．期末存货价值升高，当期利润增加 B．期末存货价值升高，当期利润减少 C．期末存货价值降低，当期利润增加 D．期末存货价值降低，当期利润减少 12、预期收益原则可以在中得以运用． (2000 年真题 ) A ：成本逼近法 B：市场比较法 C：成本法和剩余法 D：剩余法和收益还原法 E：合法性 13、国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田， 涉及农用地转用或者征用土地的，应由 __批准。 A ．县级人民政府 B．土地行政主管部门 C．省级人民政府 D．国务院 14、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。 【20XX 年 考试真题】 A ：相同区域 B：相同性质 C：相同级别 学习必备 欢迎下载 D：相同用途 E：时间因素 15、以下情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。 A ：房屋破损 B：社会公益事业需要 C：企业破产 D：土地使用权转移 E：时间因素 16、我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。 A ：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率 B：为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益 C：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林 D：加强用地