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建筑设备监控系统工程技术交底记录 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 工程名称 Xx 工程 编 号 xx-xx 分项工程名称 建筑设备监控系统技术工程 交底日期 XX 年 XX 月 XX 日 施工单位 Xx 建设集团工程 xx 项目部 页 数 共 14 页，第 1 页交底摘要 智能建筑工程中建筑设备监控系统的工程实施及质量掌握、系统检测和竣工验收 交底内容： 建筑设备监控系统用于对智能建筑内各类机电设备进行监测、掌握及自动化治理，达到安全、牢靠、节能和集中治理的目的； 建筑设备监控系统的监控范畴为空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统等各子系统； 一、施工预备 1. 技术预备 （ 1） 施工前进行图纸会审； （ 2） 施工前应编制施工组织设计（施工方案） ，并报上一级技术负责人审核批准； （ 3） 施工前应进行技术交底，明确施工方法及质量标准； （ 4） 明确划分建筑物自动化（ BAS)供货商与各子系统供货商之间的材料（设备）供应接口；双方所供设备必需满意系统设计要求或双方签订的接口技术协议； 二、材料要求 （ 1）主材：中心站运算机、网关、 DDC 掌握器、各类传感器、变送器、阀门及其执行机构、桥架线槽、各类管材、线缆、型材等； （ 2）各类传感器、变送器、阀门及执行器、现场掌握器等的进场验收要求； ○1 查验合格证和随带技术文件，实行产品许可证和强制性产品认证标志的产品应有产品许可证和强制性产品认证标志； ○2 外观检查：铭牌、附件齐全，电气接线端子完好，设备表面无缺损，涂层完整； （ 3） BAS 系统与变配电系统、空调与通风系统、电梯系统、给排水系统等的硬件接口、通讯线缆、信息传输及通信方式等必需相互匹配，其软硬件产品的品牌、版本、型号、规格、产地和数量应符合设计要求、产 品技术标准要求及双方签订的技术协议要求； ○1 做好外观检查；外部设备、内部插接件应完好无损，无变形； ○2 技术参数、性能指标等随机技术资料应齐全； ○3 缆线符合设计和合同要求，应具有产品出厂合格证、检验资料； （ 4）中心治理工作站与操作分站； 处理及系统、显示系统、操作键盘、打印设备、储存设备以及操作台等组成的治理工作站（中心与区域分站）的设备（包括软件、硬件）品牌、型号规格、产地和数量应符合设计 和合同要求； ○1 做好外观检查；外壳、漆层应无损耗或变形； ○2 内部插接件等固紧螺丝不应有松动现象； ○3 附件及随机资料、技术资料应齐全、完好； ○4 包装和密封良好，并有装箱清单； ○5 操作系统、应用软件等型号、版本、介质及随机资料应符合设计和合同要求； 机具设备 （ 1）施工机具：电焊机、切割机、砂轮机、对讲机、专用工具等； （ 2）测试仪器：数字万用表、示波器、温度计、精密压力表、标准信号发生器、兆欧表、接地电阻测试仪等； 作业条件 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 建筑设备监控系统安装前，应具备以下条件： （ 1）已完成机房、弱电竖井的建筑施工； （ 2）预埋管及预留孔符合设计要求； （ 3）设备机房施工完成，机房环境、电源及接地安装已完成，具备安装条件； （ 4）空调与通风设备、给排水设备、动力设备、照明掌握箱、电梯等设备安装就位，并应预留好设计文件中要求的掌握信号接入点； （ 5）各系统的供电及二次线路的设计必需满意 BAS系统检测、掌握和要求，并应有双方书面协议；二、操作工艺 ）施工工艺流程 现场设备定位 → 管线安装 → 现场设备安装 → DDC 掌握器安装 →校接线 → 系统连接、调试 ）施工要点 （ 1）现场设备定位与安装； 末端设备的定位与安装按设计和产品说明书要求进行，并应符合以下要求； ○1 一般规定 不应安装在阳光直射的位置 应远离有较强振动、电磁干扰的区域； 室外型传感器应有放风雨的防护罩； 并列安装的同类传感器，距离高度应一样，高度差不应大于 1mm ，同一区域内高度差不应大于 5mm ； 应安装在便于调试、修理的地方； ○2 温、湿传感器的定位与安装 风管式温、湿传感器 （ a）应安装在风速平稳、能反映风温的地方； （ b）应安装在风管直管段的下游，仍应躲开风管死角的位置； （ c）安装底座尽量采纳轻质材料制作，安装处应用柔性材料及密封剂牢靠密封，防止漏风； 管道式温度传感器 （ a）开孔和焊接工作必需在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行，不宜在焊缝处及其边缘上开孔和焊接； （ b）感温段大于管道口径的 1/2 时，可安装在管道