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与造价咨询单位的配合措施 一、对本工程造价咨询服务的认识 保持全过程造价咨询服务的独立性， 充分发挥造价咨询服务的监督职能。 造价咨询工作主要任务应是对甲方专利业务用房工程投资建设活动的真实性、 合理性、合法性进行全面的监督和评价。主要工作是在建设过程进行监督、检查、校 正等工作，起到了间接管理的作用。 二、造价咨询工作各阶段服务内容 工程招投标及承发包合同签订阶段的服务内容 勘察现场，对施工现场地质、 水文、地上地下障碍物等情况进行了解。 审核招标代理公司编制的工程量清单及招标标底，确保工程量清单及招标标底编制的工作质量。 对工程招标标段划分及各标段间临界点设置的合理性、提供合理性提供合理化建议，避免因划分不清造成工作量重复或漏项的现象，造成合同风险。 审核工程招投标资格预审文件、招标文件，包括但不限于招标范围、 招标内容， 招标文件和施工、 监理工合同中有关工程造价方面的相关条款进行查阅与补充，提出合理化建议；协助委托方对评标办法中是否涵盖了业绩、信誉、 工期、施工能力（装备、技术、方案、管理、安全） 、质量标准等关键内容进行审查，提出合理化建议。文件中的各项条款是否合法、合规，且是否结合工程实 际情况等进行审查。 对工程投标文件中发现的问题及时向甲方提供，并提供相应的建议或解决办法。 需要时，列席项目建设相关合同的谈判会议。 分析审核拟签施工、监理合同的合法性、合同文件和合同条款的完备性、合同的公平性、合同的应变性、合同文字的唯一性和准确性以及合同风险。保证甲方对工程的控制权力，包括：工程变更权力，进度计划审批权力，实际进度监督权力，施工进度加速权力，质量的绝对检查权力，工程付款的控制权力， 承包商不履约时甲方的处理权力等等。 施工阶段的服务内容 及时对经施工、监理单位的确认的施工合同中增补工程量清单综合单价的价格进行审核、确认。 及时审核、确认、统计施工过程中发生的设计变更、工程洽商等经济 费用，有效控制因工程变更引起的投资变化， 每月进行成本变动分析并形成书面报告。 负责月工程进度款支付的审核工作， 并对月工程进度款拨付进行审批。 对设计变更可能对工程造价、进度产生较大影响事项进行分析，并出具书面报告提请建设单位决策参考， 有效控制因工程设计变更引起的造价成本增加。 对重大工程变更、洽商进行现场核实，并预测其费用。 必要时，参加建设单位组织的造价工作相关会议， 并提出意见或建议。 针对争议性问题，提议由建设方主持，召集监理方、审计方、施工方等主要人员进行四方会审，按照实事求是、协商一致的原则，确保解决方案。 协助建设单位处理施工过程中其他有关工程造价的问题。 竣工结算阶段的服务内容 协助建设单位按照国家规定的结算办法及施工合同中约定的结算原则， 监督施工单位及时按规定组织编报竣工结算资料。 进行工程竣工结算审核，依据国家建设行政主管部门颁发的工程计价 相关文件、规范规程、国家有关法律法规，以及施工合同，通过审查、对比、查 证等方法，对照招标投标文件及国家相关法律法规审查施工合同的有效性； 变更、签证手续的完备性、真实性、有效性；工程量计算准确性；各项取费是否符合相 关要求； 单价确定是否合理法； 材料设备价格是否合理合法等等。 合理确定工程竣工结算价格，并出具竣工结算报告。 编制结算审核报告， 并保证竣工结算真实地反映工程项目的实际造价， 具体内容根据项目实际情况确定。 三、本工程造价咨询的难点、要点 设计深度 设计深度如果存在问题 , 会导致招标项目漏项 , 预算不能反映项目的整体投资, 也会导致后期的施工单位工期和费用索赔 , 对项目的目标控制产生较大影响。 解决方案： 审核设计服务合同条款中是否对设计质量进行奖惩的约束； 增加设计监理，避免因设计缺陷带来的后期变更和索赔； 招标文件的商务条款审核 商务条款制订不严谨 , 会给招标工作和后期结算工作带来困难 , 也可能会因此而造成损失。 解决方案： 商务条款中约定的计价方式、计价标准应与规范相统一；在表述上全面、准确；变更和索赔的计价标准与招标项目的计价标准相统一； 工程范围界定清晰、总包与专业分包权责划分明确； 商务条款中应对甲供材料的损耗率进行明确规定；暂估价处理、专业分包设置合理； 商务条款中履约保函、进度款支付的制订合理，避免出现超付现象； 合理分摊商务风险，严格按现行清单规范要求，量的风险由招标人承担，单价的风险由投标人承担，主要材料价格（钢材、混凝土）约定合理风险幅度。通过商务风险的合理承担，体现建设市场的公平、公正，并保证项目的顺利建设。 工程量清单、标底的审核 工程量清单和标底是投标单位报价的基础和评判标准， 质量高低对投标及后期结算都会产生较大影响。 解决方案： 审核工程量清单特征（部位、规格、做法、材质）描述是否规范、准确、全面； 审核工程